Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Městský byt se dvěma pokoji v bytovém domě s pouhými 16 jednotkami se nachází centrálně, v klidné zóně (30 zóna) v historickém centru, v bezprostřední blízkosti HTWG a u Seerhein/ jezera. Dům byl postaven v roce 1972 masivní stavbou a od té doby pravidelně renovován – například fasáda byla natřena v roce 2015, olejové topení je z roku 2019 a výtah pochází z roku 2026. Objekt nabízí vnitřní dvůr se zahradou a individuální garáže (na auto, sklad nebo dílnu), velký společný sklep (pro praní, kola) a prostorné individuální sklepy s připojením elektřiny (cca 6 m²).

Byt byl ke konci devadesátých let renovován – například byly položeny nové světlé, nadčasové dlaždice (na podlahu i do koupelny) a instalována dvojskla u oken. Další renovace a modernizace proběhly v roce 2018, například v kuchyni (kamenná deska, elektrické spotřebiče, myčka, skleněné dveře), v obývacím pokoji (elektronické rolety, skleněné posuvné dveře, trojitě zateplená okna), v ložnici (elektronické rolety, trojitě zateplená okna) a instalovalo se elektrické otevírání garážových vrat. V letech 2025/26 pak proběhla například tepelná izolace v prostorech pro umístění topných těles.

Koupelna je vybavena vanou se sprchou a skleněnými dveřmi. Byt je orientován na severovýchod (ranní slunce), má velká okna a je velmi světlý. Je vhodný pro jednotlivce, páry nebo jako dvoupokojové sdílené bydlení, pro přechodné obyvatele (díky blízkosti celnice a dálnice do Curychu) a pro ty, kteří milují rušný městský život – VŠE je dosažitelné během zhruba 5–10 minut chůze, neboť před domem se nachází několik autobusových zastávek.

Lokalita v samotném historickém centru je považována za jednu z nejžádanějších prémiových lokalit v Konstanci s vynikající infrastrukturou a bezprostřední blízkostí k jezeru a Seerhein, které slouží jako rekreační oblast.

Byt je obýván majitelkou již více než 10 let, pravidelně udržován a modernizován a je k dispozici po domluvě. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Lokalita v historickém centru s vynikající infrastrukturou a bezprostřední blízkostí k jezeru a Seerhein, která slouží jako rekreační oblast, nabízí restaurace, bary, kavárny, obchody, školy, mateřské školy, lékaře, lékárny, Niederburg, pěší zónu apod. v bezprostředním okolí.

Byt byl pravidelně pečlivě udržován a modernizován, a proto je ve velmi dobrém stavu s vysoce kvalitním vybavením (elektronické rolety, garážová vrata, samostatná garáž, stylová kamenná pracovní deska, skleněné dveře apod.).

Díky vynikající infrastruktuře v bezprostřední blízkosti je byt vhodný jak pro studenty, kteří ho chtějí sdílet ve dvou, tak pro mladé páry nebo jednotlivce jakéhokoli věku, kteří mají zájem o městský život a chtějí ho aktivně využívat, případně pro ty, kteří ocení rychlé spojení se Švýcarskem – například pro přechodné obyvatele, víkendové návštěvy nebo jako soukromý druhý domov na víkendy či dovolenou u Bodamského jezera.