Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGürtelstraße 7 Berlin Weißensee Berlin 13088

Tento volně dostupný byt, nacházející se v Komponistenviertel, disponuje 59,34 m² obytné plochy a krásným otevřeným balkónem. Bytový komplex je zasazen do tradice klasických berlínských obytných staveb. Kombinace vybrané předměstské idylky ve stylu Gründerzeit a elegantní modernosti se v této podobě nachází jen místy v Berlíně.

Samotný byt je prosvětlený a má velké dvojité dveře, které vedou na balkón. V létě poskytují před domem rostoucí listnaté stromy dobré zastínění proti přímému slunečnímu záření a celá oblast působí jako park, s některými nezastavěnými volnými prostory, jako je dětské hřiště za domem a dvoreček, který patří bytovému komplexu.

Díky dobrému zateplení a vyspělé topné technice zůstává byt s energetickou třídou B vždy příjemný a i během velmi horkých letních dnů příjemně chladný. Energetická efektivita se odráží v umírněných domovních poplatcích a objekt má s dobrou návratností vysoký potenciál i pro investory.

Dům disponuje elegantním vstupním prostorem, díky němuž se s využitím výtahu bezbariérově dostanete ke bytu.

Byt má dvě místnosti – prostornou ložnici a obývací pokoj s moderní otevřenou vestavěnou kuchyní. Zaujme svou luxusní interiérovou výbavou, která zahrnuje podlahové topení ve všech místnostech včetně koupelny a technické místnosti, parketovou podlahu, koupelnu, lodžii a okna až ke světlé výšce v obývacím pokoji.

Dále vybavení zahrnuje prostornou sklepní místnost a dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních. Kuchyň je vybavena vyváženě – myčkou nádobí, kuchyňskými skříněmi, lednicí s mrazákem a troubou. Je zde také prvkový vzhled inspirovaný fiberglasem.

Parkovací místo pro Váš automobil naleznete zdarma přímo před domem nebo za poplatek v podzemní garáži. Pravý berlínský „Kiez“ je zelený, bezpečný, přátelský a čistý – a právě nyní se v okolí domu rozšiřují zelené plochy městem Berlín.

Tato klidná čtvrť je městskou oázou s rychlým spojením do centra, ať už na kole, autem či veřejnou dopravou. Nejlépe si tyto přednosti ověříte na vlastní oči – domluvte si prohlídku a nechte se uchvátit životním stylem, který je tak blízko centra nalezenu jen zřídka.

Objekt se nachází v krásné, parkovou atmosférou prosycené oblasti Weißensee, kde žije mnoho rodin s dětmi i starších lidí. Tramvajová linka M4 směřující na Falkenberg je v bezprostřední blízkosti bytu a v docházkové vzdálenosti najdete několik restaurací, pekáren, kaváren a obchodů.

Natřené parkety, podlahové topení, technická místnost, lodžie, vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru a sklepní místnost doplňují výbavu bytu. V domě je také k dispozici podzemní garáž.