Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyEbertystraße 43 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Tato 2-pokojová bytová jednotka se nachází v rodinném domě postaveném v roce 1910 a po modernizaci, která proběhla v roce 2026, je nabízena jako prvotní užívání. Volný byt se nachází v prvním patře udržovaného domu z období Gründerzeitalt a od první chvíle okouzlí svým prostorným pocitem. S přibližně 64 m² obytné plochy, rozdělené na dvě místnosti se stejným uspořádáním, nabízí vzácnou flexibilitu, jakou v této cenové kategorii málokdo nabídne.

První místnost o rozloze 22 m² je ideální jako světlý obývací a jídelní pokoj. Charakteristická stará okna s obloukovými tvary nechávají do místnosti pronikat zeleň vnitřního dvora – živý obraz, který spolu s vysokými stropy vytváří výjimečně otevřený a vzdušný pocit z bydlení. Druhá místnost o rozloze 20 m² poskytuje dostatek prostoru pro velkou postel, vestavěné skříně a pracovní kout – díky své klidné poloze s výhledem na vnitřní dvůr je ideální pro klidný spánek.

Samostatná kuchyň se zachovalým starým oknem a přímým výhledem do zeleně zve ke vaření a tvoření. Koupelna umístěná uvnitř domu je kompaktní a funkční. Byt dokončuje prostorná vstupní hala, která propojuje všechny místnosti a zajišťuje jasné a příjemné průchody.

Typické kvality starých budov, jako jsou dřevěné podlahy, vysoké stropy a masivní stavební provedení, definují charakter bytu a vytvářejí tak teplou, nadčasovou atmosféru. K bytu rovněž náleží samostatná sklepní místnost pro dodatečný úložný prostor.

Byt je ideální pro páry, mladé profesionály nebo pro ty, kteří si chtějí spojit klasický berlínský šarm starších budov s klidným výhledem na zelený vnitřní dvůr. Neváhejte si domluvit prohlídku – přesvědčte se sami.

Byt se nachází na adrese Ebertystraße 43, v severní části čtvrti Samariterviertel ve Friedrichshainu – jedné z nejživějších a zároveň nejpokojnějších berlínských čtvrtí. Čtvrť spojuje kouzlo doby Gründerzeitalt s městským životním stylem: vysoké omítkové stropy a ulice lemované stromy se setkávají s nezávislými kavárnami, malými butiky a rostoucí kreativní scénou.

Okolí je charakterizováno klidnými obytnými ulicemi s restaurovanými starými budovami, zelenými nádvořími a nedalekým parkem Blankenstein – zeleným útočištěm uprostřed čtvrti. Vyvinutá sousedská komunita přitahuje rodiny, mladé páry a kulturně založené jedince. Blízkost k Petersburger Straße a Rigaer Straße poskytuje širokou nabídku gastronomie a každodenních nákupních možností – obchod s bioprodukty, pekárnu a supermarket je dosažitelný během několika minut chůze.

Dopravní dostupnost je vynikající. Přímo v okolí se nacházejí zastávky tramvají Landsberger Allee/Petersburger Straße s linkami M10, M8, M6 a M5, které nabízejí rychlé a frekventované spojení do Prenzlauer Bergu, centra města i na Alexanderplatz. Stanice S-Bahn Landsberger Allee (linky S8, S41, S42, S85) dále doplňuje spojení – jak do centra, tak na okružní dráhu ve všech směrech.

Pro odpočinek a volný čas je pak zajištěno vše: Volkspark Friedrichshain s legendární pohádkovou fontánou je vzdálen jen několik minut. Prostory RAW-Gelände a ulice Revaler nabízí kluby, kulturní akce a gastronomii pro každý vkus. Yogastudia, sportovní zařízení i fitness centra jsou také dostupná pěšky.

Adresa Ebertystraße 51 pojímá vše, co moderní Berlín nabízí: kvalitu života bez kompromisů, sousedství s charakterem a lokalitu, která denně inspiruje.

Byt se nachází ve společenství vlastníků (WEG) se 33 jednotkami (rok výstavby 1910). Zájemci jsou upozorněni, že dle GEG je v dohledné době povinná výměna plynového topení (rok výstavby 1995). Úplná dokumentace bude kvalifikovaným zájemcům poskytnuta na vyžádání. Prosíme o pochopení, že podrobné informace poskytneme pouze po obdržení úplných kontaktních údajů.