Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Toto podkrovní bytu v dispozici přes 94 m² užitné plochy nabízí nejvyšší míru soukromí a jedinečný pocit z bydlení. Prostorné výšky místností vytvářejí navzdory šikmým stropům otevřenou, světlou a vzdušnou atmosféru.

Velká střešní okna i celá stěna oken zajišťují neobyčejně vysoký přísun světla a příjemné, neustále veselé bydlení.

V rámci přestavby podkroví byl v existující budově nový byt vytvořen a díky nedávno provedeným rekonstrukčním a rozšiřujícím pracím se prezentuje v moderním a aktuálním stavu.

Půdorys nabízí přívětivý otevřený obývací a jídelní prostor, prostornou ložnici, elegantní koupelnu s přirozeným denním světlem vybavenou vanou, sprchou a toaletou, dále samostatnou toaletu a úložný prostor.

V chodbě, obývacím a ložnicovém prostoru byl byt vybaven kvalitní dřevěnou parketou a v kuchyni, koupelně a na toaletě voděodolnou vinylovou podlahou.

Vybaveno je také vlastním sklepním kómou a společnou prádelnou (s vlastním připojením pro pračku a sušičku).

Topení a ohřev vody probíhá prostřednictvím decentralizovaného přímotopu.

Lokalita přesvědčuje příjemným klidem a uvolněným obytným prostředím, přičemž možnosti nákupu, infrastruktura a dostupnost jsou rychle a pohodlně dosažitelné.

Byt je ihned k nastěhování, což představuje příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Nemovitost se nachází v malém rodinném domě (přízemí + 1 + podkroví s 5 bytovými jednotkami) v klidné a příjemné obytné oblasti v západní části Germering.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny, dále pivní zahrádka, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné. Také školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky blízké stanici S-Bahn (S8) existuje přímé spojení do centra Mnichova i na letiště. Rovněž dálnice A96 a A99 zajišťují rychlou dostupnost regionální sítě a dálniční sítě.

Četné zelené plochy a možnosti rekreace v okolí nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a vybízejí ke procházkám, sportu a odpočinku na čerstvém vzduchu.

- velmi udržovaný malý rodinný dům s 5 byty

- světlý obývací a jídelní prostor

- parketová podlaha v chodbě a v obývacích a ložnicových prostorech

- voděodolná vinylová podlaha v kuchyni, koupelně a na toaletě

- kvalitní sanitární vybavení

- koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou

- samostatná toaleta

- praktický skladový prostor

- bílé interiérové dveře

- vlastní sklepní kóma

- prádelna s vlastním vodním a elektrickým připojením

Byt se prodává bez makléře, a proto bez provize.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (= podkroví) bez výtahu.

Navrhovaný půdorys v tomto exposé není v měřítku.

Užitná plocha uvedená v exposé zahrnuje úhrnné plochy pod 2 metry.

Vlastní parkovací místo není k dispozici, avšak v bezprostřední blízkosti se nacházejí veřejná parkoviště.

Energetický štítek je k dispozici a bude předložen.