Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jednopodlažní rohový bungalov – navržen s přesvědčením, že dům by měl své obyvatele spojovat s krajinou a zároveň poskytovat prostor pro společný život. Díky důsledně přízemní architektuře je atriový dům zcela bezbariérový a tak vhodný pro všechny životní fáze.

Již vstupní prostor naladí návštěvníka na dům: vstupní dveře z tmavého dřeva s geometrickým skleněným vzorem, strop obložený teakem a foyer, které se postupně otevírá do hloubky půdorysu.

Jídelna tvoří prostorový střed domu. Na zakázku vyrobené teakové vestavby a celoplošná stěnová obložení ze téhož dřeva dodávají místnosti klidné, ušlechtilé teplo; světelné kupoly nasměrují denní světlo přímo do srdce budovy. Kuchyň a pracovna se organicky navazují – obě lze zcela zasunout do zdi za spárovanými teakovými dveřmi.

Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči značky Bosch a pracovními deskami z granitu.

Odtud se prostor hladce prolíná do obývacího pokoje; společně tvoří velkorysý, nesplitovaný obytný prostor, který je pevně orientován směrem k zahradě. Velkoformátové posuvné dveře se zcela otevírají ven.

Malý vodní prvek dodává příjemný akcent v soukromé zahradě; rohový pozemek rozšiřuje venkovní plochu o další volná místa s vlastním bočním vstupem.

Na konci obytného prostoru dominuje stěna krbu až ke stropu z červeného mramoru, která obsahuje integrované regálové niší – vědomé zakončení jednoho z několika momentů v domě, kde materiál a funkce vytvářejí nenápadné, trvalé spojení.

Hostinská toaletka je přístupná z foyer. Chodba určená pro ložnice, osvícená světelnými kupolami a vybavená vestavěnými teakovými skříněmi, vede ke třem ložnicím orientovaným směrem do zahrady a také do koupelny obložené mramorem s bezbariérovou sprchou.

Mramorové podlahy ve všech hlavních obytných částech byly položeny s plně zónovaným a individuálně nastavitelným systémem podlahového topení.

Podkrovní (nebo suterén), dostupný po schodech se zakřiveným dřevěným zábradlím, má půdorys odpovídající hlavnímu obytnému prostoru v přízemí a nabízí pět dalších místností, stejně jako vlastní topný prostor – využitelný jako úložný prostor, prádelna, místnost pro koníčky, dílna nebo domácí kancelář, podle aktuálních potřeb.

Nemovitost doplňuje garáž s dalším venkovním parkovacím místem.

Všechna uvedená prohlášení byla sestavena podle nejlepších znalostí prodávajícího. Jedná se o soukromý prodej za vyloučení odpovědnosti za vady. Udávané rozlohy a půdorysy jsou uvedeny bez záruky.

Waiblingen-Hegnach se nachází na vyvýšenině nad Remstalem – klidné, zelené a s výborným dopravním spojením. Poloha patří k neustále žádaným rezidenčním adresám v okrese Rems-Murr-Kreis. Okolí tvoří říční náplavy, ovocné sady a terasové vinice.

Dům je situován ve velmi klidné, zelené a automobilům uzavřené čtvrti. Centrum Hegnachu je dosažitelné za pár minut chůze – pekárna, řeznictví, supermarket, lékárna, lékaři a obchody se základními potřebami jsou v bezprostřední blízkosti. Mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v obytné oblasti, na ulicích s omezenou dopravou.

Autobusové linky 212 a 214 spojují přímo s nádražím ve Waiblingenu; odtud pak linky S-Bahn S2 a S3 dojíždějí na hlavní nádraží ve Stuttgartu za přibližně 15 minut. Stuttgart a Ludwigsburg jsou autem přes silnice B14 a B27 dosažitelné do 20 minut.

Hartwald a přírodní rezervace Remsaue jsou v docházkové vzdálenosti – břehové stezky, lesní cesty a vinice, které se mění s ročními obdobími. Historický mlýn Hegnacher se svým regionálním obchodem je zavedenou atrakcí v okolí.

Mramorové podlahy v hlavních obytných prostorách se nacházejí nad plně zónovaným a nezávisle ovladatelným systémem podlahového topení. Originální teakové vestavby a řemeslně zpracované dřevěné práce v celém domě jsou pečlivě zachovány a udržovány.

Jedná se o soukromý prodej bez provize.

Prohlídky budou zatím možné od 13. do 16. června.