Prodej domu 6+kk • 159 m² bez realitkyStuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Pěkně udržovaný a z velké části modernizovaný rodinný dům se nachází v klidné a slunečné lokalitě, blízko rozlehlé zelené plochy Wangener Berg, stejně jako centra Stuttgart-Wangen a zastávek metra, odkud je centrum Stuttgartu dosažitelné během 15 minut.

Přízemí:

• Velký obývací pokoj s parketami z masivního dřeva a vstupem na dlažební terasu (cca 20 m²) a malou poklidnou zahrádku.

• Prostorná kuchyň s oddělenou spíží. Prostorná koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku.

1. nadpodlaží:

• 3,5 světlých místností – "poloviční" místnost může být také využita jako samostatná kuchyň.

• Prostorná koupelna s toaletou a vanou.

Půdní podlaží (jedno a půl patrové):

• Na pravé straně nyní (na rozdíl od původních plánů) odděleného schodiště se nachází velká světlá místnost (s vyvýšeným podlažím) a balkon s výhledem až na hrobkovou kapli Württembergu.

• Na levé straně schodiště je menší místnost s vyvýšeným podlažím (která může sloužit jako ložnice) a rozkládacím malým balkonem orientovaným na jih.

• Toaleta s umyvadlem a možností instalace sprchy.

Sklep:

• Dům je částečně sklepen.

Parkovací místo:

• Parkování na vlastním pozemku je možné díky průjezdnímu právu. Aktuálně se tato plocha využívá jako posezení a prostor pro stání jízdních kol.

Dům je k nastěhování od začátku září.

Neúčtují se žádné makléřské provize, protože se jedná o soukromý prodej. Prosím, žádné nabídky makléřů!

Lokalita:

Stuttgart-Wangen je část východního Stuttgartu, která nabízí dobrou kombinaci bydlení a infrastruktury. Dům se nachází v klidné obytné ulici, ale zároveň v bezprostřední blízkosti vstřícného centra obce, kde naleznete řadu obchodů pro každodenní potřeby, restaurace, lékařské ordinace, základní školu, mateřskou školu a zastávky metra. Vynikající dostupnost veřejné dopravy umožňuje také rychlé spojení do centra Stuttgartu.

Bezprostřední okolí klidného historického jádra vesnice kontrastuje s průmyslovou zástavbou v Neckartalu. Jen 200 m od domu, na okraji hřbitova, stojí gotická kostel sv. Mikuláše – jeden z nejstarších kostelů ve Stuttgartu. Odtud také začíná rozlehlá zelená plocha slibného Wangener Bergu se svými četnými zachovanými historickými stezkami, které zvou k dlouhým procházkám.

K volitelnému odkupu:

• Velká zahrada v docházkové vzdálenosti na Wangener Höhe, orientovaná na slunný jih.

V posledních letech byly provedeny následující renovace:

• 2016 – Nová střecha (U-hodnota 0,20 W/m²K)

• 2018 – Nové centrální plynové topení s moderní kondenzáční technologií (Junkers, JU CERAPUR ZSB 14-5, C 23, 14 kW/h)

• 2016 – Nové okno Velux Cabrio (minibalkon) v malém pokoji půdního podlaží