Prodej domu 6+1 • 228 m² bez realitkyWiesenstraße 10, , Hessen

Na prodej je výjimečný architektonický dům z roku 1979, který se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Martinsthal.

Nemovitost zaujme svou jedinečnou split-level konstrukcí, prostorným rozložením místností a řadou využitelných možností.

Dům se rozkládá na třech obytných úrovních.

Již při vstupu vás uvítá světlý vstupní prostor s hostinskou toaletou. Na této úrovni se navíc nachází další místnost, jež je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

O několik schodů níže se otevírá prostorný obývací a jídelní prostor s příjemnou otevřeností a přímým spojením s kuchyní. Výjimečná architektura vytváří moderní i zároveň útulnou atmosféru. Z obývací části vede elegantní závitové schodiště do podkroví.

V horní obytné části se nacházejí další dvě místnosti a prostorná koupelna s vanou a sprchou.

Zahradní patro nabízí dodatečné univerzální využití. Nachází se zde kancelář, další kuchyně s přímým přístupem do zahrady, wellness zóna se saunou a soláriem, dále několik sklepních místností, technická místnost pro připojení domu a topení a také prostor pro olejovou nádrž. Topení využívá nízkoteplotní systém.

Nemovitost je ideální pro rodiny, živnostníky nebo kupce, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s individuálními možnostmi využití.

Renovační a sanizační práce probíhaly průběžně.

Eltville-Martinsthal je malebná část Eltville nad Rýnem, která okouzlí svým historickým kouzlem a idylickou polohou uprostřed vinic Rheingaus.

Martinsthal nabízí vynikající infrastrukturu. Blízkost k Eltville a Wiesbadenu obyvatelům umožňuje rychlý přístup do větších měst s jejich rozsáhlou nabídkou kulturních akcí, nákupních možností a pracovních příležitostí.

Milovníci přírody si v Martinsthalu přijdou na své. Okolní vinice a lesy lákají k vycházkám, túrám a cyklistickým výletům. Nespočet turistických tras a vyhlídkových míst nabízí působivá panoramata nad celým Rheingau.

Hlavní přednosti:

• Architektonický dům ve split-level designu

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Dvě obytné úrovně plus zrekonstruované zahradní patro

• Sauna a solárium

• Další kuchyně s přímým vstupem do zahrady

• Krb v podzemním/sklepním patře a v obývací/jídelní části