Pronájem bytu 4+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mittem im Zentrum des Kurorts Bad Liebenzell befindet sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche.

V samém centru lázeňského města Bad Liebenzell se nachází prostorný mezonetový byt se 4,5 pokoji o přibližně 142 m² obytné plochy.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Byt se rozprostírá na dvou úrovních – ve druhém a třetím patře udržovaného obytně-obchodního domu, který celkově zahrnuje čtyři obytné jednotky a obchodní prostor v přízemí.

Die untere Wohnebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon.

Spodní obytná úroveň tvoří srdce bytu. Nacházíte se zde prostorný obývací a jídelní prostor s hojným denním světlem a vstupem na balkon.

Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsflächen und integrierter Grillmöglichkeit fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein.

Kvalitní vestavěná kuchyně ve venkovském stylu s pracovními deskami z granitu a integrovanou možností grilování se harmonicky pojí do obytného prostoru a nabízí dostatek místa pro společné vaření a posezení.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt, eine praktische Einbaugarderobe sowie ein Gästebad mit Dusche.

Na této úrovni se dále nachází další místnost, kterou lze ideálně využít jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, praktická vestavěná skříň a koupelna pro hosty se sprchou.

Fußbodenheizung in den zentralen Wohnbereichen sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehmen Wohnkomfort.

Podlahové vytápění v centrálních obytných prostorech zajišťuje zejména během zimních měsíců příjemný komfort bydlení.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden.

Elegantním dřevěným schodištěm se dostanete na podkrovní patro bytu. Zde se nacházejí dvě ložnice s kvalitními parketovými podlahami.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz und bietet großzügigen Stauraum.

Hlavní ložnice disponuje zakázkovými vestavěnými skříněmi z masivního dřeva, které poskytují velkorysý úložný prostor.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick über Bad Liebenzell und die umliegende Schwarzwaldlandschaft, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout nádherný výhled na Bad Liebenzell a okolní krajinu Schwarzwaldu, který místnosti dodává výjimečnou atmosféru.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine separate Waschküche und zusätzliche Abstellflächen in den Dachschrägen.

Tuto úroveň doplňuje prostorná koupelna s vanou, sprchou, toaletou a bidetem, dále samostatná prádelna a další úložné prostory v šikmých částech podkroví.

Die durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und die zentrale Lage machen diese Maisonettewohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Promyšlené rozložení místností, dostatek úložného prostoru a centrální poloha činí tento mezonetový byt obzvlášť atraktivním pro páry či rodiny, které chtějí kombinovat prostorné bydlení s kvalitní infrastrukturou.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Zentrum des charmanten Kurorts Bad Liebenzell im nördlichen Schwarzwald.

Váš budoucí domov se nachází v centru okouzlujícího lázeňského města Bad Liebenzell v severním Schwarzwaldu.

Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur:

Město spojuje bydlení blízké přírodě s vynikající infrastrukturou:

- die moderne Paracelsus-Therme

moderní Paracelsus-Therme

- vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote

rozmanité vzdělávací a výchovné programy

- medizinische Einrichtungen

zdravotnická zařízení

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

četné nákupní možnosti a restaurace

sind bequem erreichbar.

jsou snadno dosažitelné.

Auch das Rathaus mit Bürgerbüro und weiteren kommunalen Verwaltungsstellen befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege bei organisatorischen Angelegenheiten des Alltags.

Rovněž radnice s občanským úřadem a dalšími obecními správními úřady se nachází v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké cesty při řešení každodenních organizačních záležitostí.

Die umliegende Natur mit Kurpark, Wanderwegen und Radstrecken bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Okolní příroda s lázeňským parkem, turistickými stezkami a cyklostezkami nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek přímo před dveřmi.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der Kulturbahn sowie zahlreicher Busverbindungen sind Ziele in der Region bequem erreichbar.

Zároveň obyvatelé profitují z dobré dopravní dostupnosti do okolních měst. Díky kulturní dráze a četným autobusovým spojením jsou cíle v regionu snadno dosažitelné.

Mit der 2026 reaktivierten Hermann-Hesse-Bahn besteht zudem wieder eine direkte Bahnverbindung nach Weil der Stadt mit Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart.

S reaktivovanou železnicí Hermann-Hesse-Bahn v roce 2026 opět vznikne přímé vlakové spojení do Weil der Stadt s napojením na předměstskou dráhu regionu Stuttgart.

Die Städte Pforzheim, Calw und Böblingen/Sindelfingen sind entsprechend schnell erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen und wirtschaftsstarken Unternehmen.

Města Pforzheim, Calw a Böblingen/Sindelfingen jsou taktéž rychle dosažitelná, stejně jako hlavní město Stuttgart s řadou pracovních příležitostí a ekonomicky silnými podniky.

Die großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung:

Prostorný mezonetový byt zaujme svou kvalitní výbavou a promyšleným uspořádáním prostor:

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s hojným denním světlem

- Balkon mit schönem Weitblick

balkon s krásným dalekým výhledem

- hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Granit-Arbeitsplatten und integriertem Lavastein-Grill

kvalitní vestavěná kuchyně ve venkovském stylu s pracovními deskami z granitu a integrovaným grilem na lávu

- Fußbodenheizung in den zentralen, mit Steinfliesen ausgestatteten Wohnbereichen und Bädern

podlahové vytápění v centrálních obytných prostorech vybavených kameninovými dlaždicemi a koupelnách

- Naturholzparkett im Dachgeschoss

parketová podlaha z přírodního dřeva na podkroví

- geschwungene Holztreppe als architektonisches Highlight zwischen den Wohnebenen

elegantně zakřivené dřevěné schodiště jako architektonický prvek mezi obytnými úrovněmi

- maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum

zakázkové vestavěné skříně s bohatým úložným prostorem

- zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen

další úložný prostor ve šikmých částech podkroví

- große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente

velká okna pro světlou a přívětivou atmosféru bydlení

- Schlaf- und Wohnbereiche zur ruhigen, verkehrsberuhigten Fußgängerzone ausgerichtet

ložnice a obytné prostory orientované směrem k tiché pěší zóně s omezeným provozem

- gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Calw, Nagold, Horb und Stuttgart

výhodná dopravní dostupnost do Pforzheim, Calw, Nagold, Horb a Stuttgartu

-auf Wunsch können bis zu zwei Stellplätze angemietet werden

na požádání je možné pronajmout až dvě parkovací místa.