Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMaxfeldstr. Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Byt ve vynikajícím stavu: Pouhý kousek od nádherného nürnberského městského parku vzniká tento exkluzivní, světlý byt v areálu MAXFELD ECK. Jedná se o novostavbu se 3 pokoji, která disponuje prostornými slunečnými jižními i západními balkony, moderně zařízenou koupelnou s vanou a bezrámovou skleněnou sprchovou kabinou, samostatným hostinským WC s velkým umyvadlem, zbrusu novou moderní vestavěnou kuchyní se zařízeními značky Siemens a špičkovým vybavením – například parketovou podlahou v ložnici, kvalitními dlaždicemi v kuchyni i obývacím pokoji, podlahovým vytápěním, trojitě zasklenými okny a dveřmi, elektricky ovládanými rolety, video interkomem, vlastním sklepním prostorem a mnohem více.

Dispozice bytu vytváří světlé a prostorné obytné místnosti. Výtahy a podzemní garáž s parkovacími místy perfektně doplňují tento náročný architektonický koncept. Uvnitř se nachází pečlivě zútulněný zelený vnitřní dvůr. K bytu náleží také velmi velké parkovací místo v podzemní garáži, jehož cena činí 150 EUR měsíčně.

V tomto 3-pokojovém bytě máte hned dvě místa, kde slunce hojně září. Jižní loggie, která sousedí s obytnou/jídelní částí díky stěnové okenní výplni, vám poskytne sluneční světlo již od časných poledních hodin. Od pozdního odpoledne až do večera můžete využívat západní loggiu, která sousedí s jedním z pokojů orientovaných na západ. Byt obsahuje prostornou obývací/jídelní část, ložnici s dostatkem místa pro vaše šatní skříně a další pokoj, který lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Velmi praktickými prvky pro každodenní život jsou také samostatné hostinské WC a vlastní technická místnost vybavená připojením pro pračku a sušičku.

Bydlete přímo u městského parku! Devatenáct hektarů zeleného rekreačního prostoru se nachází pouhou minutu od bytu. Nejbližší stanice metra (U2 Rennweg a U3 Maxfeld Station) je vzdálena jen dvě minuty chůze a rušné centrum Norimberku je dosažitelné pěšky za 15 minut.

Maxfeld samotný okouzluje jako klidná a příjemně různorodá čtvrť s budovami ve stylu klasické moderny a blokovou výstavbou podél hranic. V hustě zastavěném jihozápadě a v okolí městského parku najdete atraktivní restaurace, kavárny a hospody. Dobrá infrastruktura vám zajistí vše potřebné pro každodenní život a dvě linky metra zajišťují výborné spojení.

Norimberská obytná čtvrť Maxfeld se nachází přímo u městského parku na severním okraji historického centra mezi Nordringem a městským jádrem a je domovem téměř 10 000 obyvatel. Jako zavedená čtvrť Norimberku Maxfeld spojuje výhody bydlení, práce a volnočasových aktivit – nabízí kombinaci blízkosti k přírodě a rekreačních ploch, moderní místní a servisní vybavenost i pěší dostupnost k nejdůležitějším městským atrakcím.

Dopravní spojení je vynikající – hlavní nádraží je vzdáleno jen 5 minut metrem, stanice metra jsou 2 minuty pěšky, a také dálnice, silnice i letiště (12 minut metrem) jsou snadno dostupné. To činí z MAXFELD ECK cenný kousek Norimberku.

• Podlahové vytápění

• Pravé dřevěné parkety

• Značkové sanitární vybavení

• Kvalitní porcelánové dlaždice

• Přepínačový program Busch-Jäger

• Výtahy

• Vlastní sklepní kóje

• Stavba dle standardu KfW 55

• Příprava pro WLAN

• Preferované umístění v centru s bezprostřední blízkostí nürnberského městského parku

• Nejmodernější koncepty vybavení s laděnými barvami a materiály

Vysoce kvalitní parkety z masivního dubu v ložnicích, podlahové vytápění, trojitě zasklená okna a okenní dveře, koupelna s útulnou atmosférou – vybavená vanou, sprchou a ručníkovým radiátorem, hostinské WC, prostorný a slunný balkon, zbrusu nová vestavěná kuchyň se zařízeními značky Siemens a vestavěnými skříněmi až do stropu, podzemní parkovací místo (s možností tří nabíjecích stanic pro elektromobily), byt dostupný výtahem přímo z parkoviště, vlastní uzamykatelná sklepní kóje, energeticky efektivní stavba podle nejnovějších předpisů o úsporách energie a mnohem více…