Prodej domu • 335 m² bez realitkySohnreystraße 17, , Dolní Sasko

K prodeji je okouzlující městský dům z roku 1896, který se nachází v centrální části Northeimu. Nemovitost zaujme svým historickým původem, výraznou architekturou a celkovou obytnou plochou přibližně 335 m², rozdělenou do tří jednotek.

Vyvýšené přízemí o rozloze cca 142 m² bylo v roce 25/26 komplexně rekonstruováno a je k dispozici – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro novou pronájem. Vhodnost využití je dovolena jak pro obytné účely, tak pro komerční (oba typy využití jsou povolené). Kromě toho jsou k dispozici i různé promyšlené varianty dispozic, které lze s minimálním úsilím realizovat. Odpovídající vzorové dispozice jsou přiloženy k této nabídce.

Byt v horním patře o rozloze cca 124 m² je ve velmi dobrém stavu a je spolehlivě pronajatý.

Půdní byt o rozloze cca 70 m², který byl v roce 2020 rekonstruován, je rovněž pronajatý a nabízí atraktivní obytný prostor s výrazným kouzlem.

Kombinace dvou pronajatých bytů a jedné volné, vysoce kvalitně zrekonstruované jednotky poskytuje nejen stálé příjmy z nájmu, ale také další potenciál pro rozvoj.

Budova se nachází na pozemku o rozloze cca 481 m² a v uplynulých letech byla v klíčových oblastech modernizována. Nemovitost leží v centrální části Northeimu, kde jsou snadno dostupné obchody, školy, lékaři i gastronomické zařízení. Dobrá infrastruktura zaručuje dlouhodobou pronajatelnost a stabilní poptávku.

Podrobnou brožuru s dalšími dokumenty, detailními informacemi a doplňkovými fotografiemi obdržíte na vyžádání.