Prodej bytu 3+kk • 127 m² bez realitkyPinneberger Straße 140, , Šlesvicko-Holštýnsko

Die Wohneinheit 5 ve druhém patře na ulici Pinneberger Straße je vrcholem tohoto novostavbového souboru – a to už na první pohled.

Tento projekt je v Wedelu jedinečný – poslední dům před poli, kde se město a příroda plynule prolínají. Tři a půl pokoje, 127 metrů čtverečních, dvě střešní terasy s ranním a večerním sluncem, venkovní kuchyňská linka pro grilování a výhled na pole, který nemá obdoby. Domov pro všechny, kdo hledají klid, aniž by se vzdali blízkosti metropolitní oblasti Hamburk.

Parkovací místo a vestavěná kuchyň jsou zahrnuty v ceně. Platba kupní ceny proběhne až po úplném dokončení a předání. Byt k nastěhování, přímo od developera, bez provize.

Na okraji města, uprostřed zeleně.

Wedel končí na ulici Pinneberger Straße a právě to je jeho kouzlo. Kdo zde bydlí, otevře terasová vrata a rozhlédne se po loukách a polích, která se táhnou až k obzoru. Les a polní cesty začínají přímo před domem – obujete si boty a jdete ven.

Hamburk-Altona je autem vzdálen přibližně 20 minut, centrum Hamburku asi 28 minut. Po ulici Pinneberger Straße se rychle dostanete na klíčové spoje směřující k Pinnebergu, Elmshornu a dálnici A23. Kdo raději nevyužívá automobil: Zastávka autobusu je přímo před domem a pohodlně vás doveze na nádraží S-Bahn ve Wedelu. Odtud linka S1 jede bez přestupu přímo do centra Hamburku a dále až na letiště.

Pro každodenní potřeby je tu všechno: V Marienhofu, který je dosažitelný pěšky, najdete obchody Edeka, Aldi a Budnikowsky, stejně jako pekárnu.

Penthouse s dvěma střešními terasami – slunce, design a volnost

Podlahové topení v každé místnosti, podlahové trojskla, která zajišťují dostatek světla, a kompletně vybavená vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, která je již zahrnuta v kupní ceně. Vysoce kvalitní designová vinylová podlaha, elektrické rolety a decentralizovaná větrací jednotka s rekuperací tepla přispívají k úrovni komfortu, kterou v této cenové třídě nenajdete všude. K tomu patří vlastní sklepní místnost a také parkovací místo, rovněž zahrnuto v ceně.

Půdorys uchvácí nejen svou prostorností, ale i působivým prostorovým dojmem: Z ložnice se chodbou otevírá zorná osa, která prochází celým bytem. Otevřený obývací a jídelní kout s velkou kuchyní ještě více podtrhuje tento dojem prostoru.

Penthouse disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami – jedna z nich je připojena přímo k ložnici (en suite), druhá má obzvlášť velké okno a mimořádně mnoho denního světla. Obě jsou vybaveny bezprahovou sprchou, příčnou stěnou, ručníkovým topením a moderními sanitárními předměty v nadčasově bílé barvě. Samostatná šatna a úložna s připojením pro pračku doplňují soukromý zázemí.

Dvě střešní terasy s různým orientačním směrem k nebi umožňují ranní kávu na slunci a večery strávené venku až do posledního světla – jedna z nich má pevně instalovanou venkovní kuchyňskou linku pro grilování. Kromě toho je komunikační zahrada za domem volně přístupná pro všechny majitele.

Budova je vytápěna vzduch-voda tepelným čerpadlem a je podporována fotovoltaickou elektrárnou na střeše. Splňuje standard KfW-Effizienzhaus-55 s energetickou třídou A+ a konečnou energetickou náročností pouhých 19 kWh/(m²·rok) – což je solidní základ pro nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu.

Byt je přímo od developera, bez makléře a bez provize. Platba proběhne až po úplném dokončení a předání. Vzhledem k tomu, že se nemovitost ještě staví, je možné při včasné zprávě uplatnit individuální přání ohledně vybavení – neváhejte nás kontaktovat.

Vizualizace a videa ukazují částečně detaily vybavení, které jsou považovány za volitelnou výbavu a nejsou součástí standardu. Rozhodujícím dokumentem je vždy stavební specifikace.