Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyHamburg Osdorf Hamburg 22609

Tento výjimečný podkrovní byt kombinuje moderní komfort bydlení s nezaměnitelným architektonickým charakterem. Charakteristické šikmé stropy, tři prostorná střešní okna (Velux) a široký přístup na balkon s výhledem na jih zajišťují, že byt září v teplém, přirozeném světle po celý den.

Srdcem bytu je otevřená kuchyňsko-obývací část o rozloze přes 63 m², která plynule přechází na balkon. Bohaté, stromy lemované výhledy vyvolávají pocit bydlení uprostřed městského parku, a přitom je centrum Hamburku dosažitelné během několika minut.

Prostorná hala je víc než jen průchozí prostor – je to vstupní část, která bytu okamžitě dodává prémiový charakter.

Samostatná, malá místnost se ideálně hodí jako domácí kanceláře, šatna či dětský pokoj a díky vlastnímu oknu je příjemně světlá a vzdušná.

Balkon o celkové ploše přibližně 9 m² se sluneční ochranou (markýzou) představuje skutečnou venkovní oázu – obklopen stromy a bez pohledu zvenčí.

Absolutně jedinečným rysem bytu je historický pískovcový krb v obývacím pokoji – s barokními reliéfovými dekoracemi a náročnými sochařskými pracemi představuje jedinečný architektonický kulturní poklad, kterému byt dodává nesrovnatelnou teplo a osobitost.

Klein Flottbek patří mezi nejexkluzivnější a nejoblíbenější obytné čtvrti Hamburku. Tato lokalita se vyznačuje vilovými zahradami ve stylu parku, klidnými alejovými cestami se stromy starého vzniku a mimořádně vysokou kvalitou bydlení – mimo ruch velkoměsta, ale s výbornou dopravní dostupností.

Ulice Ohnhorststraße se nachází v tiché, dopravně zklidněné oblasti s bohatou zeleňí. Výhled z bytu směřuje k starým listnatým stromům a klidným obytným domům, aniž by bylo vidět silnice nebo průmyslové objekty.

Jenischpark & břeh Labe:

Rozlehlý park, procházky, přírodní idyla – přímo před vašimi dveřmi

S-Bahn Klein Flottbek (S1):

Přímé spojení do centra Hamburku a na letiště

Nákupy & gastronomie:

V blízkosti Othmarschen, Blankenese a Bahrenfeld naleznete pestrou nabídku

Školy & školky:

V bezprostředním okolí se nachází několik kvalitních vzdělávacích zařízení

Dálnice A7 a spojení do města:

Rychlé napojení na dálnici, centrum Hamburku do cca 15–20 minut

Labe & plážová perla:

Symbol Hamburku – břeh Labe s kavárnami a výhledem na Speicherstadt

Byt byl pečlivě zrenovován a nabízí vybavení, které nechybí žádný detail.

Kombinace moderních povrchů a historické substance:

• Historický pískovcový krb s barokními reliéfy v obývacím pokoji

• 3 střešní okna Velux v oblasti obývacího pokoje a kuchyně

• Velký jižní balkon (~9 m²) s markýzou na ochranu před sluncem

• Moderní koupelna s denním světlem: skleněná sprcha, vana, WC

• Samostatné hostinské WC v hale

• Kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

• Bíle omítnuté, čerstvě zrenovované stěny

• Vestavěná kuchyň

• Interkom

• Řada zásuvek v každé místnosti

• Laminátová/keramická podlaha dle prostoru