Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyStuttgart-Riedenberg Riedenberg Baden-Württemberg 70619

Ve vyvýšené přízemí vás čeká světlý byt s výjimečným bydlením.

Na prostorných 105 m² nabízí tento nádherný 4-pokojový byt otevřenou, příjemnou atmosféru a řadu možností úpravy.

Byt byl v letech 2021/22 kvalitně zrenovován pro vlastní potřebu a osloví vás moderním vybavením a promyšleným otevřeným dispozicím. Přibližně 25 m² velká, vytápěná zimní zahrada, energeticky zrenovovaná v roce 2023, výjimečným způsobem rozšiřuje obývací a jídelní prostor a se svým vysokým přítokem světla vytváří letní, vzdušnou atmosféru, která láká k relaxaci i společenskému setkávání. Celkově otevřený obývací prostor s moderní kuchyní zaujímá přibližně 50 m².

Zvláštním vrcholem je 2,5 metru široká posuvná zeď v zimní zahradě, díky které se celá fasáda směrem k zahradě dá zcela otevřít. Možnost vytvořit si odtud přímý vstup do zahrady přináší dodatečný potenciál pro ještě intenzivnější využití obytného prostoru a činí nemovitost mimořádně atraktivní pro milovníky zahrady nebo pro ty, kteří si cení útočiště blízkého přírody.

Kromě jedné ložnice na severozápadní straně byt disponuje dětským pokojem, pracovnou a úložným prostorem.

Nabídku prostoru doplňuje vytápěná sklepní místnost v podzemním patře, kde je možné dále rozšířit zhruba 15 m² velý kancelářský prostor.

V sklepním patře se také nachází přibližně 25 m² velká dílna s samostatným venkovním vstupem. V místnosti jsou rovněž k dispozici topení, vysoké napětí a vodovodní přípojky.

K bytu dále patří zahrada na jižní straně a část zahrady na západní straně budovy s výlučným užívacím právem, vstup do dílny a k technické ploše se zahradním přístřeškem, stejně jako dvojgaráž, přičemž polovina je určena tomuto bytu, doplněná o parkovací místo před garáží.

Tento byt je ideální pro rodiny, páry nebo kohokoli, kdo hledá moderní domov se zvláštním charakterem v atraktivní lokalitě.

Byt ve Stuttgartu-Riedenbergu nabízí ideální umístění pro ty, kteří chtějí spojit městský život s klidem a přírodou. Riedenberg je oblíbenou čtvrtí Stuttgartu, známou díky svým zeleným kopcům a blízkosti k lesu a dubovému háji. Idylické venkovské krajiny vybízejí k cyklistickým výletům, procházkám nebo krátkým jednodenním výletům na statky s dětmi.

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti, mimo shon centra, a přitom nabízí dobrou dostupnost veřejnou dopravou. V okolí najdete možnosti nákupů, trh Sillenbucher, restaurace a školy, takže všechny potřeby každodenního života máte v těsné blízkosti. Cap-Markt pro rychlý nákup se nachází na konci ulice pouhých asi 150 m.

Byt ve vyvýšeném přízemí zaujme svou světlostí a výhledem do zeleň, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Ideální místo, kde se po náročném pracovním dni můžete uvolnit a vychutnat si přednosti městského života ve Stuttgartu.

Stanice metra: Schemppstraße nebo Sillenbuch, cca 10-12 min

Zastávka autobusu: Steinäcker, cca 2 min

Letiště Stuttgart: autem cca 15 min

Přízemí:

• Otevřená kuchyň s obývacím prostorem

• Vytápěná zimní zahrada (energeticky zrenovována 2023)

• 1 ložnice

• 1 dětský pokoj

• 1 pracovna

• 1 úložná místnost

• 1 koupelna

• 1 samostatné WC

Sklepní patro:

• Vytápěná sklepní místnost v podzemí

• 1 samostatná úložná místnost

• 1 společná prádelna

• 1 samostatné WC, s výlučným užívacím právem vaší bytu

• 25 m² velká dílna s vlastním vchodem zvenčí (k dispozici jsou topení, vysoké napětí a vodovodní přípojky)

Venkovní zařízení / Zahrada:

• Zahrada na jižní straně budovy s výlučným užívacím právem a přístupem do dílny

• Část zahrady na západní straně budovy s výlučným užívacím právem a se zahradním přístřeškem

• Dvojgaráž, přičemž jedna polovina je přiřazena k bytu, včetně parkovacího místa před garáží

• Jamka v garážovém podlaží

Koupelna zatím nebyla zrenovována, což vám poskytuje příležitost přizpůsobit si ji podle svých představ a modernizovat ji.