Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyWaaler Straße 3 Rohrbach Rohrbach Bayern 85296

Tento půvabný a prosvětlený střešní byt se třemi místnostmi a balkonem se nachází ve velmi udržované bytové budově postavené v roce 1989 v Rohrbachu. Od roku 2021 byl objekt nákladně a s velkou péčí o detaily kompletně zrekonstruován. Protože po rekonstrukci zde ještě nikdo nebydlel, čeká vás nezaměnitelný pocit prvního nastěhování.

Už při vstupu do bytu upoutá pozornost pohled na vysoce kvalitní materiály: Prostorný obývací pokoj okouzlí svým elegantním pravým dřevěným parketovým podlahovým krytinou, která vytváří teplou a útulnou atmosféru. Ve zbytku obytných a ložnicových prostorů byly položeny moderní a nenáročné vinylové podlahy, které dokonale ladí s celkovým vzhledem.

Všechna okna bytu byla kompletně obnovena a nabízejí nejen vynikající energetické hodnoty, ale také snový, neomezovaný výhled na řeku Ilm a do zeleně. Koupelna byla rovněž kompletně modernizována a přeměněna na nadčasovou oázu pohody s moderním vybavením. Idylka, klidná a přitom výborně dostupná!

Byt se nachází ve velmi výhodné lokalitě v Rohrbachu, PSČ 85296.

Byt je mimořádně klidný a vyznačuje se svou přímou blízkostí k přírodě.

Největší předností je, že pozemek se nachází přímo u řeky Ilm.

Z přibližně 8 m² velkého balkonu si vychutnáte uklidňující výhled do zeleně a na průběh řeky – ideální pro relaxaci po dlouhém pracovním dni.

Navzdory poloze si však nemusíte dopřát žádný komfort:

Rohrbach nabízí vynikající infrastrukturu s obchody pro každodenní potřebu, lékaři, školami a optimálním napojením na železnici (trasa Mnichov – Norimberk), což je ideální pro dojíždějící. Dálnice A9 je rovněž dosažitelná během několika minut.

Místnosti: 3 přívětivé obytné a ložnicové prostory

Patro: Střešní patro (útulné s vysokým pocitem soukromí, žádní sousedé nad vámi)

Stav: Kompletně zrekonstruováno – Nový vstup!

Podlahy: Kvalitní pravý dřevěný parket v obývacím pokoji, moderní vinylová podlaha v ostatních místnostech

Okna: Instalace nových, energeticky úsporných oken

Koupelna: Kompletně obnovená, moderní koupelna

Impressum

Daniel Wohnbau GmbH

Eja 2

85276 Pfaffenhofen

Tel. 08441-497387

daniel-florian@t-online.de

zastoupeno: Florian Daniel

Obchodní rejstřík: 190850

Soud rejstříku: Okresní soud v Ingolstadtu

Dozorový orgán: Licence dle § 34c GewO: Okresní úřad Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen