Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyLena-Christ-Str. 16A Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Vítejte ve vašem atraktivním 3-pokojovém bytě, který spojuje moderní bydlení s promyšleným dispozicím a vybraným vybavením. Nemovitost, postavená v roce 1996, se nachází v mimořádně udržovaném bytovém domě s pouhými šesti byty. Na přibližně 73 m² obytné plochy vás čeká dokonalá kombinace komfortu a funkčnosti, ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce.

Světlem zaplavené prostory, slunný balkon a bezpečné místo v podzemní garáži činí z tohoto bytu pravé místo k životu. Nabídku doplňuje prostorná sklepní jednotka a společná prádelna.

Vybavení a největší přednosti

• Centrální hala

Velkorysá hala tvoří středobod bytu a propojuje všechny místnosti.

• Koupelna s přirozeným světlem

Moderní koupelna s oknem, vybavená vanou, samostatnou sprchou a vysoce kvalitními podlahovými obklady.

• Ložnice pro rodiče

Prostorná ložnice zaujme optimálním dispozicím a nabízí dostatek místa pro manželskou postel a velké šatní skříně.

• Flexibilní pokoj pro děti/home office

Tato světlá místnost může být individuálně využita jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář.

• Otevřená kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

Stylová, otevřená kuchyň je integrována do obytné části a zve ke společným kulinářským zážitkům.

• Obývací pokoj s přístupem na balkon

Velký obývací pokoj je světlý a příjemně zařízený. Přístup na slunný balkon vytváří ideální propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem.

• Podlahové topení

V obývacím pokoji, kuchyni a koupelně zajišťuje podlahové topení příjemné klima. Ve zbývajících dvou místnostech jsou radiátory.

Byt se nachází v klidné a přitom centrálně situované části Ingolstadtu. Obchody, školy, mateřské školy a volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti. Vynikající dopravní spojení s veřejnou dopravou i s dálnicí usnadňuje každodenní život a zajišťuje mobilitu. Současně okolní zelené plochy nabízejí ideální možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Vybavení

• Obytná plocha: cca 73 m², 3 pokoje (obývací pokoj, ložnice, pokoj pro děti/home office)

• Balkon: slunný, s přístupem z obývacího pokoje

• Kuchyň: otevřená kuchyň s vestavěnou linkou

• Koupelna s přirozeným světlem: s vanou, sprchou a kvalitními obklady

• Podlahové topení: v obývacím pokoji, kuchyni a koupelně

• Prostorná hala: centrálně umístěná s přístupem ke všem místnostem

• Místo v podzemní garáži: bezpečné a pohodlné

• Sklepní jednotka a prádelna: samostatný úložný prostor a společné využití

• Měsíční poplatky: 311 €