Prodej bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyEdith-Stein-Anlage 11 Bonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Vítejte nad střechami Bonn-Duisdorf!

Tento půvabný 3+1 byt ve 3. patře zaujme svým jedinečným spojením světlosti, klidu a nádherného výhledu na Bonn, situovaný v krásném zeleném areálu. Ten, kdo hledá něco mimořádného, zde najde byt s charakterem a výhledem do dáli.

Prostorný obývací pokoj nabízí přímý přístup na slunnou lodžii neboli balkon – ideální místo k pohodovému zakončení dne a vychutnání si krásného výhledu na město.

Byt má tři dobře řešené místnosti, které nabízejí řadu možností využití – ať už jako obývací, spalovací, pracovní nebo hostinský pokoj. Součástí bytu je i funkčně vybavená vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně. Další úložný prostor pak poskytuje praktická spižírna.

Hlavní přednosti bytu:

• 3 dobře řešené místnosti

• Nádherný panoramatický výhled na Bonn

• Balkon / lodžie s výhledem do dáli

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

• Praktická spižírna

• Světlé a příjemné prostory

• Velká okna

• Atraktivní lokalita v Bonn-Duisdorf

Lokalita Bonn-Duisdorf spojuje příjemné bydlení s dobrou infrastrukturou: obchody, veřejná doprava i možnosti volnočasových aktivit jsou v bezprostřední blízkosti.

Byt je již přibližně čtyři roky pronajímán rodině s jedním dítětem, která měsíčně platí 1 000 € bez poplatků, včetně kuchyně. Provozní náklady činí 250 € včetně nákladů na topení. Tento byt je tedy ideální volbou pro investory hledající zajímavou nemovitost v atraktivní lokalitě.

Byt se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Bonn-Duisdorf, v areálu Edith-Stein – klidná, ale zároveň výborně dostupná část oblíbeného bonnského západu.

Duisdorf patří mezi vyhledávané městské části Bonnu a přitahuje kombinací městské infrastruktury a bydlení v blízkosti přírody. Okolí je poznamenáno udržovanými obytnými komplexy, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím s vysokou kvalitou života.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody pro každodenní potřeby, restaurace, lékaře, lékárny a řadu dalších služeb. Velmi praktické jsou také krátké vzdálenosti k obchodním centrům, jako jsou EDEKA Center – Vogl, Lidl, Aldi nebo REWE.

K dispozici je rovněž široká nabídka vzdělávacích a výchovných zařízení se školami a mateřskými školami v blízkém okolí, například KGS Rochusschule Bonn-Duisdorf, Helmholtz-Gymnasium Bonn a nové rodinné a volnočasové možnosti v okolí areálu Edith-Stein.

Četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky dále přispívají k vysoké kvalitě volného času a činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Dopravní spojení je rovněž ideální, a to jak veřejnou dopravou, tak autem.

Byt je prezentován v udržovaném a elegantním stavu, s moderním a útulným vybavením. Světlé prostory, velká okna a vkusný design okamžitě vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení.

V obytných a ložnicových místnostech působí kvalitní parketová podlaha elegantně a příjemně. Kuchyň, chodba a koupelna jsou vybaveny nadčasovými dlaždicemi, které spojují funkčnost s moderním designem.

Vestavěná kuchyň se harmonicky začlení do celkového dojmu bytu a poskytuje vše potřebné pro každodenní komfort. Prostor navíc rozšiřuje praktická spižírna, jež nabízí dodatečný úložný prostor.

Již samotná světlá lodžie neboli balkon s ohromujícím výhledem na Bonn i do zeleně je skutečným lákadlem bytu a ideálním místem k odpočinku po náročném dni.

Kombinace promyšleného dispozitivu, elegantního vybavení a mimořádného výhledu dává tomuto bytu jeho jedinečný půvab.