Prodej bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyWerderstraße 9a Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

K prodejí je podkrovní byt o rozloze 76 m², který se skládá z ložnice, obývacího pokoje s krbovými kamny, zrekonstruované šikmé části pod střechou, kuchyně, koupelny se dvěma umyvadly, sprchou a WC a malé skladovací místnosti.

Byt byl v roce 2015 kompletně zrenovován a střešní šikmé plochy jsou izolovány dřevovláknovými izolačními deskami, díky čemuž zůstává v létě chladno a v zimě teplo.

Nová vestavěná kuchyň byla instalována v roce 2020.

Malý balkon, zrekonstruovaný v roce 2026, s východním výhledem nabízí pohled přes celé Baden-Baden a na Houseberg.

Byla položena vysoce kvalitní dubová parketa, a to i v koupelně, přičemž kuchyň má dlaždicovou podlahu.

K bytu patří společně užívaná prádelna a sklepní kóje.

Auto lze zaparkovat na místním obytném parkovišti.

Dům nemá výtah.

Byt se nachází centrálně a přesto velmi klidně.

Centrum Baden-Baden, Kurhaus, kasino, muzeum Burda a Lichtentaler Allee jsou dostupné pěšky za 10 minut, stejně tak jako městský les a růžová zahrada.

- Balkon

- Krbová kamna

- Dubová parketa

- Koupelna se dvěma umyvadly, sprchou a WC

- Vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou a myčkou nádobí

- Skladovací místnost s posuvnými dveřmi, které lze uzamknout

- Sklepní kóje

- Obytné parkoviště

Byt se skvěle hodí pro osobu žijící o samotě nebo jako rekreační byt pro ty, kteří se zamilovali do města Baden-Baden. A to naprosto oprávněně!