Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyOberbruchstraße 131 Krefeld Fischeln Nordrhein-Westfalen 47807

K prodeji je velmi udržovaný a bez stěhování 3+kk byt ve vlastnictví v Krefeld-Fischeln. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu z roku 1972 a vyniká příjemným rozdělením prostor, světlými obytnými místnostmi a moderním, udržovaným vybavením.

Přibližně 70 m² obytné plochy je rozděleno do prostorného obývacího a jídelního pokoje, ložnice, dalšího pokoje, samostatné kuchyně, koupelny, chodby a slunného balkonu s jihozápadní orientací. Balkon se nachází v příjemně klidné poloze směrem k zadnímu dvoře, což zejména odpoledne a večer poskytuje krásné sluneční světlo.

Byt byl v uplynulých letech pravidelně udržován a modernizován. Zvláště je třeba vyzdvihnout, že v roce 2017 byla kompletně obnovena elektroinstalace bytu a v koupelně včetně vodovodních potrubí. Díky tomu se byt nachází technicky i vizuálně ve velmi atraktivním stavu.

Dalším lákadlem je elektrická markýza s dálkovým ovládáním na balkoně. Kromě toho mají okna orientovaná na jih elektrické žaluzie. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti další investice do kuchyně.

Samostatné parkovací místo doplňuje tuto atraktivní nabídku, přičemž jeho pořizovací cena je 5 900 €. Byt se nachází v Krefeld-Fischeln, oblíbené a dobře dostupné rezidenční oblasti na jihu Krefeldu. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, ordinace lékařů, lékárny, školy, mateřské školy a zařízení denní potřeby. Zároveň díky poloze od zadního dvoře nabízí byt příjemný klidný pocit z bydlení.

Významnou výhodou je velmi dobré dopravní spojení. Stanice K-Bahn je dosažitelná pěšky za přibližně 5 minut a nabízí rychlé spojení směrem do centra Krefeldu a Düsseldorfu. Také autem je poloha velmi atraktivní: dálnice A57 a A44 jsou obě dosažitelné za cca 5 minut, což zajišťuje velmi dobrá spojení do Düsseldorfu, Neussu, Mönchengladbachu i okolních měst regionu. Díky tomu je byt ideální i pro dojíždějící pracovníky, kteří hledají udržovaný a dobře dostupný byt v Krefeld-Fischeln.

Byt nabízí mimo jiné následující vybavení:

• Bez stěhování – 3+kk byt ve vlastnictví

• Přibližně 70 m² obytné plochy

• 2. patro

• Jihozápadní balkon v klidné poloze směrem k zadnímu dvoře

• Elektrická markýza s dálkovým ovládáním

• Elektrické žaluzie na oknech orientovaných na jih

• Vestavěná kuchyň zahrnutá v kupní ceně

• Vlastní parkovací místo za 5 900 €

• Kompletní elektroinstalace zrekonstruována v roce 2017

• Koupelna včetně vodovodních potrubí zrekonstruována v roce 2017

• Moderní světelný koncept s LED spoty a nepřímým osvětlením

• Světlé a pečlivě udržované obytné místnosti

• Laminátová podlaha v obytných prostorech

• Kachličková podlaha v kuchyni, koupelně a na balkoně

• Udržované obytné okolí

• Pro kupujícího bez provize

Rozložení místností

Chodbou se dostanete do jednotlivých místností bytu. Světlý obývací a jídelní pokoj tvoří střed bytu a nabízí dostatek prostoru pro útulný obývací koutek i jídelní stůl. Odtud se dostanete na jihozápadní balkon.

Ložnice je prostorná a nabízí místo pro manželskou postel a skříň. Další pokoj je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Kuchyň je umístěna samostatně a je vybavena moderní vestavěnou kuchyní, která je zahrnuta v kupní ceně. Koupelna, zrekonstruovaná v roce 2017, se nachází v udržovaném a moderním stavu.

Prodej probíhá bez provize pro kupujícího.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu prosím zašlete krátkou zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem a několika informacemi o vaší aktuální situaci.