Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 340 m².

Bytový dům postavený v roce 2023 zahrnuje tři obytné jednotky s celkovou obytnou plochou cca 340 m².

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.

Budova se nachází na pozemku o rozloze cca 568 m² a je zcela sklepová.

Die angebotene Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche eine moderne und klar strukturierte Einheit innerhalb eines hochwertigen Neubaus.

Nabízený byt na půdním podlaží o obytné ploše cca 96 m² představuje moderní a přehledně členěnou jednotku v rámci kvalitní novostavby.

Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie ein offenes Wohngefühl.

Díky umístění v nejvyšším patře vzniká příjemná míra soukromí i pocit prostorného bydlení.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten zusammen mit dem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.

Velká okna zajišťují světlou atmosféru a společně s balkonem poskytují další komfort bydlení.

Das gesamte Gebäude befindet sich technisch auf einem modernen Stand.

Celá budova je technicky vybavena podle moderních standardů.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie solarunterstützter Warmwasserbereitung.

Vytápění je zajištěno vzduch-voda tepelným čerpadlem v kombinaci s fotovoltaickým systémem a solárně podporovaným ohřevem vody.

Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Podlahové topení, řízená ventilace s přívodem a odvodem vzduchu, trojskleněná okna a elektrické rolety přispívají k modernímu komfortu bydlení a nízkým nákladům na energii.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

K bytu náleží také samostatný sklep a parkovací místo.

Der Stellplatz bietet ausreichend Fläche, sodass technisch auch mehrere Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können.

Parkovací místo nabízí dostatek plochy, takže technicky lze zaparkovat i více vozidel za sebou.

Die Immobilie befindet sich in Geesthacht, einer Stadt im südöstlichen Umland von Hamburg.

Nemovitost se nachází v Geesthacht, městě v jihozápadním okolí Hamburku.

Geesthacht bietet eine gewachsene Infrastruktur und eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung in die Metropolregion.

Geesthacht nabízí vyvinutou infrastrukturu a kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do metropolitní oblasti.

Nahversorgung:

- City Markt: ca. 400 m

  City Markt: cca 400 m

- Penny: ca. 400 m

  Penny: cca 400 m

- REWE: ca. 400 m

  REWE: cca 400 m

Infrastruktur:

- Alfred-Nobel-Schule: ca. 500 m

  Škola Alfred-Nobel: cca 500 m

- Silberbergschule: ca. 500 m

  Silberbergská škola: cca 500 m

- Grundschule Silberberg: ca. 500 m

  Základní škola Silberberg: cca 500 m

- Restaurants: ca. 300 m

  Restaurace: cca 300 m

- Ärzte und Zahnärzte: ca. 400 m

  Lékaři a zubaři: cca 400 m

- Spielplätze und Sporteinrichtungen: ca. 100–400 m

  Hřiště a sportovní zařízení: cca 100–400 m

Die Autoanbindung erfolgt über die B5 sowie die A25.

Přístup autem je zajištěn prostřednictvím silnic B5 a A25.

Hamburg-Bergedorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 30–40 Minuten.

Hamburg-Bergedorf je dosažitelný za cca 15 minut, centrum Hamburku za přibližně 30–40 minut.

Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss befindet sich in Hamburg-Bergedorf.

Nejbližší přípojí S-Bahn se nachází v Hamburg-Bergedorf.

Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung.

Autobusové spoje jsou v docházkové vzdálenosti.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

  Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Photovoltaikanlage und solarunterstützte Warmwasserbereitung

  Fotovoltaický systém a solárně podporovaný ohřev vody

- Fußbodenheizung

  Podlahové topení

- 3-fach verglaste Fenster

  Trojskleněná okna

- Elektrische Rollläden

  Elektrické rolety

- Be- und Entlüftungsanlage

  Ventilační systém

- Tageslichtbad

  Koupelna s přirozeným denním světlem

- Videosprechanlage

  Videointerkom

- Stellplatz

  Parkovací místo