Pronájem kanceláře • 173 m² bez realitkyHalenreie 40-44 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Atraktivní prostory pro praxi/kancelář (173 m²) v moderním lékařském domě v Hamburg-Volksdorf – individuálně přizpůsobitelné

V etablovaném lékařsko-obchodním domě na adrese Halenreie 40–44 v Hamburg-Volksdorf nabízíme k pronájmu světlý prostor o rozloze přibližně 173 m² v prvním patře.

Celá jednotka je aktuálně ve stavu nevybudovaného interiéru, takže máte možnost dispozici a vzhled prostoru přizpůsobit přesně podle svých požadavků – ideální pro moderní ordinace nebo prvotřídní kancelářské prostory.

Zvláště vhodné pro:

• Lékařské ordinace (včetně s operačním zaměřením – v domě je k dispozici operační centrum)

• Zubaře

• Terapeutická zařízení

• Zdravotnické služby

• Poradenské a kancelářské služby

Hlavní přednosti prostoru:

• Přibližně 173 m² v prvním patře

• Velká okna – prostor je světlý a přívětivý

• Možnost individuálního uspořádání dispozice

• Bezbariérový přístup výtahem

• Reprezentativní, udržovaná lokalita

• Parkovací místa přímo u objektu, částečně přidělená

• Velmi dobrá viditelnost a snadná dohledatelnost

Budova a okolí

Objekt je vybudovaný, frekventovaný lékařsko-obchodní dům s atraktivní směsí nájemců, mezi něž patří mimo jiné:

• Ortopedie

• Psychologická péče

• Zdravotnický obchod

• Advokátní kancelář

• Inženýrské kanceláře

Nová nájemní jednotka těží z této silné, etablované sousedské komunity a z existující frekvence pacientů a zákazníků. Zvláštní výhodou je i nově zřízené operační centrum v budově, které přináší synergické efekty zejména pro lékařské uživatele.

Lokalita – Hamburg-Volksdorf

Prostor se nachází v centrální části Hamburg-Volksdorf, jedné z nejžádanějších a nejzelenějších čtvrtí na severovýchodě Hamburgu.

• Atraktivní, platebně schopné okolí

• Vysoká kvalita života a velký zájem o zdravotnické služby

• Spojení metrem – stanice U-Bahn Hamburg, linka U1 (zastávka Volksdorf) je dostupná pěšky

• Dobrá dostupnost autem

• Přímé sousedství se sportovním klubem Walddörfer

• Klidné, zelené okolí s vynikající infrastrukturou

Kombinace klidného umístění uprostřed zeleně a zároveň výborné dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro pacienty, zákazníky i zaměstnance.

Poznámka k vybavení

Tento prostor vám nabízí jedinečnou podnikatelskou svobodu: Zařiďte si místnosti přesně podle potřeb vašeho konceptu.

Ať už plánujete moderní ordinaci s jasnou strukturou, nebo otevřený loftový koncept s prostornými, plynulými plochami – téměř jakákoliv forma uspořádání je zde možná. Jednotka je flexibilní a může se rozrůstat spolu s vašimi požadavky.

K orientaci již slouží promyšlený příklad dispozice pro ordinaci, který ukazuje, jak efektivně a funkčně lze prostor využít. Zároveň jsou možnosti vaší vlastní vize prakticky neomezené – od klasického uspořádání po inovativní, otevřené koncepty je vše možné.

Z hlediska výstavby je aktuálně plánováno tři toalety, které lze optimálně začlenit do celkového řešení.

Zvláštní výhodou je, že majitelka vás aktivně doprovází při plánování, designu a realizaci prostoru. Navíc, aby byl váš start hladký, existuje možnost sjednat atraktivní období nájemní osvobozenosti během rekonstrukce.

Závěr:

Nejedná se o prostor, který by se měl přizpůsobovat vám – ten se přizpůsobí vašim představám.