Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyRathelbeckstr. 356 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach in der Rathelbeckstraße vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Tento úchvatný třípokojový byt v Düsseldorfu-Unterbach na ulici Rathelbeckstraße spojuje moderní design s nejvyšším komfortem bydlení a nabízí domov, ve kterém se budete cítit skvěle. S obytnou plochou přibližně 91 m² vás okouzlí svým promyšleným uspořádáním místností a kvalitním vybavením.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist ideal geschnitten und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon rückwärtigen Balkon – perfekt für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft.

Prostorný obývací pokoj je plný denního světla a nabízí přímý vstup na slunný balkon, který vás zve k odpočinku. I ložnice má vlastní vstup na balkon, čímž vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Samostatná kuchyň je ideálně uspořádána a také poskytuje přímý přístup na zadní balkon – ideální pro pohodovou snídani na čerstvém vzduchu.

Das moderne Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Alltag besonders praktisch macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und das Wohnkonzept perfekt ergänzt.

Moderní koupelna byla navržena s velkou péčí o detaily a nabízí nejvyšší komfort. Navíc je zde samostatné WC, které značně usnadňuje každodenní život. Dalším plusem je praktická komora, která poskytuje dodatečný úložný prostor a perfektně doplňuje celkový koncept bydlení.

Neue Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während das edle Parkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und erweitern den Wohnraum nach draußen. Sie laden dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Nová okna zajišťují, že do místností proniká spousta denního světla, a zároveň přispívají k optimální energetické účinnosti, zatímco luxusní parkety vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru. Oba balkony nabízejí nádherný výhled a rozšiřují obytný prostor směrem ven. Vy jste zváni k tomu, abyste si užili slunečné chvíle a zakončili den v klidu.

Diese stilvolle Wohnung kombiniert Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage in Düsseldorf-Unterbach. Sie ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Wohngegend suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente begeistern!

Düsseldorf Unterbach ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine idyllische und naturnahe Umgebung.

Tento stylový byt kombinuje kvalitu bydlení s vynikající polohou v Düsseldorfu-Unterbach. Je ideální pro všechny, kteří hledají moderní a komfortní domov v žádané rezidenční oblasti. Rádi si domluvíte prohlídku a přesvědčte se sami o této jedinečné atmosféře bydlení!

Düsseldorf-Unterbach je jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí města, proslulou svou idylickou a přírodně laděnou krajinou.

Naturnähe und Freizeit:

Příroda a volný čas:

Unterbacher See: Der nahegelegene Unterbacher See ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie segeln, schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen.

Unterbacher See: Nedaleké jezero Unterbacher je rájem pro milovníky přírody. Zde můžete plachtit, koupat se, vyrazit na procházku nebo si prostě jen vychutnat nádhernou krajinu.

Wälder und Parks: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Parks, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge bieten.

Lesy a parky: Mnoho pěších a cyklistických stezek prochází okolními lesy a parky, které nabízejí ideální podmínky pro sportovní aktivity a příjemné procházky.

Infrastruktur und Anbindung:

Infrastruktura a dopravní spojení:

Verkehrsanbindung: Unterbach bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit dem Düsseldorfer Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Dopravní spojení: Unterbach nabízí vynikající napojení na veřejnou dopravu. Několik autobusových linek rychle a bez komplikací spojuje tuto čtvrť s dusseldorfsým centrem a okolními městskými částmi. Nedaleká dálnice A46 umožňuje rychlé propojení s nadregionální silniční sítí.

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren und der Wochenmarkt an.

Možnosti nákupu: Různé supermarkety, pekárny a malé obchody s denními potřebami jsou snadno dostupné pěšky. Pro větší nákupy jsou pak k dispozici nedaleká nákupní centra a týdenní trhy.

Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Vzdělávací zařízení: Rodiny mají výhodu z dobré nabídky mateřských škol, základních škol a středních škol v okolí.

Gesundheitsversorgung: Diverse Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Zdravotní péče: Různí lékaři, lékárny a moderní zdravotní centrum zajišťují komplexní lékařskou péči.

Kulinarisches und Kultur:

Gastronomie a kultura:

Restaurants und Cafés: Unterbach bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Gemütliche Biergärten und Eisdielen laden zum Verweilen ein.

Restaurace a kavárny: Unterbach nabízí pestrou škálu restaurací a kaváren, jež se věnují od tradiční německé kuchyně až po mezinárodní speciality. Příjemné pivní zahrady a zmrzlinárny vás lákají k posednutí.

Kultur und Freizeit: Das lokale Kulturangebot umfasst regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das gemeinschaftliche Leben in Unterbach bereichern.

Kultura a volný čas: Místní kulturní nabídka zahrnuje pravidelné akce, trhy a slavnosti, které obohacují komunitní život v Unterbach.

Düsseldorf Unterbach ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und Urbanität.

Düsseldorf-Unterbach je ideálním místem pro všechny, kteří oceňují klidné bydlení, aniž by museli obětovat výhody městského života. Zde najdete ideální rovnováhu mezi přírodou a městským prostředím.

***** Hinweis *****

***** Poznámka *****

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Möbel auf den Fotos gehören nicht zur Einrichtung und zum Mietgegenstand.

Byt je pronajímán bez nábytku. Nábytek zobrazený na fotografiích nepatří k vybavení bytu ani do nájemního předmětu.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 31.07.26 gekündigt. Die Wohnung unter gewissen Voraussetzungen bereits ab dem 01.07.26 verfügbar. Vor Einzug der aktuellen Mieter wurde die Wohnung umfangreich saniert.

Byt je momentálně ještě pronajat. Nájemní smlouva byla ukončena k 31.07.26. Za určitých podmínek je byt dostupný již od 01.07.26. Před nastěhováním současných nájemců prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí.

Aufgrund der hohen Nachfrage senden Sie uns mit Ihrer Anfrage bitte die folgenden Informationen:

Vzhledem k vysoké poptávce nám prosím spolu s vaší poptávkou zašlete následující informace:

- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)

- Aktuální výpis ze Schufa (ne starší než tři měsíce)

- die letzten 3 Gehaltsnachweise

- poslední 3 výplatní pásky

- Angabe des gewünschten Einzugstermins

- Uveďte požadovaný termín nastěhování

- Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen wollen

- Počet osob, které se chystají nastěhovat do bytu