Prodej bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyPfalzgrafenstraße 20 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Tento kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve 4. nadzemním podlaží zaujme tím, na čem opravdu záleží u nemovitosti: bezchybný stav, promyšlené dispozice a lokalita, která dlouhodobě zaručuje poptávku.

Na 80,11 m² vás čekají světlé, prakticky řešené místnosti, udržovaná koupelna s vanou a kvalitní podlahová krytina, instalovaná při rekonstrukci v roce 2026. Nabídku dále rozšiřují balkon, společná zahrada, vlastní sklep a navíc podkrovní sklepní prostor. Pro komfortní vytápění je zajištěno centrální plynové topení; energetický štítek je k dispozici.

Byt je prázdný, a proto je ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastníky, kteří chtějí ihned bydlet, tak pro investory, kteří hledají rychlou a flexibilní možnost pronájmu.

Prodej probíhá soukromě, čímž je pro vás zcela bezprovizní. Rádi si domluvte prohlídku – tato jednotka kombinuje solidní základ, kvalitu a férový vstup.

Ulice Pfalzgrafenstraße se nachází v centru Ludwigshafenu nad Rýnem – dynamického hospodářského a průmyslového místa s bezprostřední sousedskou polohou k Mannheimu. Přesně tato lokalita činí byt dlouhodobě hodnotně stabilním a snadno pronajímatelným.

Univerzita v Mannheimu je rychle dostupná, což zaručuje stálou vysokou poptávku po pronájmu ze strany studentů a mladých profesionálů. Velmi dobré spojení veřejné dopravy vás rychle dopraví do obou historických center. Nákupní možnosti, gastronomie a nabídka denních potřeb jsou v bezprostřední blízkosti.

Stručně řečeno: městská, dobře dostupná lokalita se vším, co usnadňuje každodenní život – a s poptávkovým profilem, který zajišťuje jak pronájem, tak i následný prodej.

– Zrekonstruováno a modernizováno (2026)

– 2 místnosti o rozloze 80,11 m², 4. nadzemní podlaží vpravo

– Kvalitní vinylová podlaha s klikací instalací

– Balkon

– Vlastní sklep + dodatečný prostor ve střeše

– Plynové podlažní topení

– Energetický štítek k dispozici

– Prázdný / ihned k nastěhování

– Profesionálně spravováno BASF Wohnen – podstatná část jednotek zůstává v BASF portfoliu, čímž je dům trvale udržován v bezvadném, upraveném stavu