Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Moderní bydlení v Schwetzingerstadt – ideální pro vlastníky i investory!

Na prodej je čerstvě a kompletně zrekonstruovaný 2+kk byt ve 2. patře velmi udržovaného činžovního domu (postaveného v roce 1986). Patro je pohodlně dostupné pomocí vlastní výtahu.

Hlavní přednosti rekonstrukce a vybavení:

• Nová koupelna: Koupelna byla zcela zbavená původního vybavení a kompletně obnovena (včetně všech vodovodních rozvodů). Nyní vyniká velkoformátovými dlaždicemi s moderním betonovým vzhledem, stropními světly pro optimální osvětlení a prostornou, přístupnou sprchou s kvalitními armaturami.

• Obytné prostory: Výměna všech podlah, zdí, stropů a vnitřních dveří. Stylová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává pokojům teplou a vstřícnou atmosféru.

• Rozložení místností: Byt disponuje dvěma samostatně přístupnými místnostmi (jedna větší a druhá poněkud menší). Skleněné dveře od podlahy ke stropu na balkon zajišťují v obou místnostech vynikající přístup k přirozenému světlu.

• Exteriér: Z obou místností máte přímý přístup na prostornou loggiu, která je orientována na jihovýchod a dívá se do klidného vnitrobloku.

Protože nemovitost je momentálně prázdná, je okamžité nastěhování bez problémů možné. Alternativně se byt nabízí jako lukrativní investice: Při pronájmu celého bytu skupině nájemníků lze dosáhnout hrubé míry výnosu přibližně 6 %. Měsíční poplatek za správu domu činí 375 eur, z čehož lze přenést přibližně 250 eur na nájemce.

Speciální výhoda pro váš každodenní život: V přední části objektu se nachází supermarket, který vám značně zpříjemní nákupy. Využijte tuto vzácnou příležitost v jedné z nejlepších lokalit Mannheimu a domluvte si prohlídku!

Život ve Schwetzingerstadt – městský, centrální a oblíbený

Nemovitost vyniká svou vynikající polohou na východě Mannheimu. Schwetzingerstadt kombinuje historický šarm s moderním městským životem a patří mezi nejžádanější obytné čtvrti v Quadratestadt.

Vaše výhody na místě:

• Blízký obchod a gastronomie: Supermarket se nachází přímo v budově. Okolí navíc nabízí pestrou nabídku útulných kaváren, vynikajících restaurací a originálních butiků.

• Odpočinek: Známý park Luisenpark a mannheimská vodní věž jsou vzdáleny jen krátkou procházkou a poskytují ideální možnosti k relaxaci.

• Mobilita: Výborné napojení na veřejnou dopravu. Tramvajové linky 1, 6, 8 a 9 jsou dostupné během několika minut chůze a zajišťují rychlý přístup do centra města nebo na hlavní nádraží.

Tato kombinace centrální polohy, perfektní infrastruktury a vysoké hodnoty volnočasových aktivit činí byt mimořádně atraktivním.

Další vybavení:

• Pohodlný osobní výtah

• Prostorná loggia orientovaná na jihovýchod se zaměřením na klid

• Čerstvě zrekonstruované bydlení

• Kvalitní vinylová podlaha (dřevěný vzhled) a moderní dlaždice (betonový vzhled)

• Okna od podlahy ke stropu pro maximální přísun světla

• Vlastní sklepní kóje

• Vytápění prostřednictvím dálkového topení (centrální topení)

Vaše exkluzivní vše-v-jednom nabídka: Kuchyň dle vašich představ

Chcete se nastěhovat nebo pronajmout bez starostí s náročným plánováním kuchyně? Žádný problém! Na požádání a po dohodě vám před nastěhováním nainstalujeme vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň přesně podle vašich individuálních představ. Jednoduše nám řekněte, co potřebujete, a my pro vás realizujeme kuchyň snů.