Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato světlá a dobře dispozicovaná dvoupokojová byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě ve 1. patře v příjemné obytné lokalitě ve Waldsee. S přibližně 72 m² obytné plochy nabízí byt ideální rozměry pro jednotlivce i páry.

Obývací pokoj je zvláště prostorný a světlý, čímž vytváří velmi příjemnou atmosféru. Balkon rozšiřuje obytný prostor a nabízí krásné místo k odpočinku.

Byt disponuje ložnicí, koupelnou a samostatnou kuchyní. Vestavěná kuchyň je již součástí bytu a je zahrnuta v kupní ceně. Další praktickým úložným prostorem je samostatná komora uvnitř bytu.

Další výhodou je, že prádelna se nachází samostatně v suterénu, takže praní a sušení probíhá pohodlně mimo byt, což šetří místo a zajišťuje klid v obytném prostoru.

Renovace / Modernizace:

Budova je ve velmi udržovaném stavu. Byly provedeny následující úpravy:

• Vytápění je moderní kondenzní kotel od společnosti Viessmann (instalován v roce 2022)

• Trámky u půdorysných okenních stříšek byly čerstvě natřeny

• Zábradlí balkónů bylo čerstvě natřeno

• Fasáda byla zrekonstruována

Byt se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti Waldsee, oblíbené obce v metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím, což přispívá k vysoké kvalitě života.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, restaurace i školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Nepostrádají se ani možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci: Nedaleké Rýnauen a četné cyklo- a vycházkové stezky lákají k aktivitám na čerstvém vzduchu.

Díky dobré dopravní dostupnosti jsou města Ludwigshafen, Mannheim a Speyer rychle dosažitelná – ideální pro dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení s dobrou infrastrukturou.

Vybavení a přednosti:

• 72 m² obytné plochy

• Světlý, prostorný obývací pokoj

• Ložnice

• Koupelna s vanou a sprchou

• Balkon

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Moderní plynové topení – kondenzní kotel Viessmann (2022)

• Rekonstruovaná fasáda

• Suterénní místnost a dvojité parkovací stání

• Společná prádelna

• Krásná společná zahrada

Informace o nájmu:

• Aktuální základní nájemné 650 € měsíčně

• Dohoda o stupňovitém zvyšování nájemného: zvýšení o 20 € každé dva roky

Aktuálně je byt pronajatý.