Prodej domu 5+1 • 108 m² bez realitkyLandau in der Pfalz Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Prodáváme soukromě náš útulný řadový dům v rodinně přátelském prostředí. Dům je navržen tak, aby byl prostorově i provozní nákladově optimalizovaný – v přízemí se nacházejí obývací a jídelna s kuchyní, hala a koupelna pro hosty. V prvním patře a půdním prostoru jsou dvě místnosti, které lze využít jako ložnice, a kompaktní koupelna. Čtyři ložnice a dvě koupelny se sprchou/koupelí na této kompaktní obytné ploše jsou vzácné a umožňují flexibilní využití nemovitosti s oddělenou domácí kanceláří a/nebo hostinským prostorem.

Dům disponuje krytým stáním (carport), k němuž je aktuálně pronajato ještě jedno další stání, přičemž v ulici jsou také dostupná veřejná parkovací místa. Interiéry a sklep jsou v dobře udržovaném stavu.

Z bambusové terasy se vstupuje do malé, nenáročné zahrady s vyvýšenými záhony, bočními záhony a trávníkem. Na konci zahrady najdete přístřešek na nářadí/kolo. Pozemek je možné opustit i přes zahradu a přes cesty, vedlejší ulice a dětská hřiště se lze dostat do celé čtvrti.

Cena za parkovací místo s krytým stáním činí navíc 15 000 €. Nemovitost se nachází ve čtvrti Horst, v vedlejší ulici bez průjezdu. Základní škola, mateřské školy a sportovní i dětská hřiště jsou dosažitelné pěšky bez nutnosti přecházet silnice. Centrum města je rychle dostupné na kole nebo veřejnou dopravou. Nákupní středisko u Hornbachu je vzdáleno jen několik minut autem, stejně tak přístupy na dálnici nebo státní silnice na severu a ve středu.

V domě jsou položené javorové parkety nebo dlaždice s dřevěnou imitací. Obnovené koupelny jsou obložené dlaždicemi ze země až ke stropu a jsou ve velmi dobrém stavu. V přízemí najdete elektrické rolety. Sklepní místnosti jsou všechny obložené dlaždicemi, mají radiátory a jedna z místností je vhodná i jako hobby místnost. Zateplený půdní prostor je přístupný posuvnými schody a nabízí další úložný prostor.

Rekonstrukční/renovace práce v posledních letech:

• Renovace přízemí 2015 (podlahy, koupelna pro hosty, kuchyně)

• Nová koupelna v prvním patře 2016

• Nový nátěr domu (2020)

• Vnější úpravy (dřevěná terasa, markýza, nový zahradní domek) 2020

• Obnova plynového topení 2021 (Solvis Ben)

• Výměna vstupních dveří 2022

Realitní makléři nejsou výslovně vítáni (§ 7 odst. 2 č. 3 UWG). Kuchyň, skříňka v hale a regály ve sklepě zůstávají součástí prodeje. Užitná plocha se vztahuje výhradně na sklep.

Předání nemovitosti je plánováno až na červenec/červen 2027.

Těšíme se na vaši poptávku.