Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyFrankfurt Nordend Hessen 60389

Designově orientovaný stylový 2,5-pokojový byt s kouzlem staré výstavby je vzácnou příležitostí na frankfurtském realitním trhu – pro ty, kteří hledají ihned k nastěhování dostupný a výjimečný historický byt, jen kousek od Berger Straße, se všemi obchody pro každodenní potřebu, butiky a skvělými restauracemi.

Byt zaujme optimalizovaným a moderním půdorysem, s krásnými výhledovými liniemi, díky kterým se obytný prostor jeví mnohem prostornější a vzdušnější. Díky odstranění příčky a typicky vysokým stropům staré výstavby působí místnosti velmi prostorně, světlé, otevřené a moderní, aniž by ztrácely svůj historický charakter, neboť byl zachován originální dřevěný podlahový kryt a původní dveře. Hladké stěny a decentní odstín "Ammonite" od Farrow & Ball dodávají prostorům eleganci a klid.

Byt, umístěný v prvním patře, působí díky velkorysému vstupnímu prostoru reprezentativně a hned při vstupu se člověk cítí pohodlně a může zapomenout na stres po pracovním dni.

Velká obytná kuchyň nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl a díky kuchyňské ostrovní lince také možnost příjemných společenských večerů s přáteli. Kuchyň od značky Häcker je vyrobena na míru a precizně namontovaná. Všechny elektrospotřebiče od renomovaných výrobců jsou součástí vybavení. Sporák má integrovaný odsavač. Dále je zde trouba, velká vysoká lednice s mrazákem umístěným v dolní části, myčka a dokonce i kombinovaná pračka-sušička – všechny tři skryté za díly kuchyňských skříní. Skříň na nádobí je osvětlena a vybavena skleněnými policemi.

Pohodlná ložnice nabízí přímý vstup do koupelny. Se světlým, hebkým kobercem (který lze snadno odstranit a nahradit parketami) a neprůhlednými závěsy a plisé se zde dá skvěle relaxovat a spát. Koupelna je dále přístupná také z velké chodby.

Obývací pokoj plynule přechází do obytné kuchyně díky obrovskému prolomu ve zdi, čímž vzniká velkorysý a prostorný dojem.

Byt je ideální pro jednotlivce či páry, kteří ocení nádherné designové prostředí – aniž by museli vzdát kouzla historické budovy a moderního komfortu – a také stav, kdy je ihned k nastěhování.

Nemovitost kombinuje přednosti žádané frankfurtské lokality (Nordend-Ost) s krátkými cestami každodenních povinností a příjemným klidem.

Okouzlující byt, který je ihned k nastěhování, jelikož je ve velmi udržovaném stavu. Inventář, respektive vybavení, které je vidět na fotografiích, lze (částečně) převzít po dohodě. Impozantní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Nechte se přesvědčit o této výjimečné nemovitosti při prohlídce.

Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici, obklopené krásnými historickými budovami, s blízkostí k Berger Straße a Günthersburgparku – zde máte městský život přímo před dveřmi a zároveň možnost odpočinku v parku, kde si můžete zaběhat nebo vychutnat piknik na slunci.

Rovněž jste jen pár minut pěšky od Alnatura Bio-supermarketu nebo od četných obchodů a dalších supermarketů na oblíbené Berger Straße.

S stanicí metra U4 nebo tramvají č. 12, která se nachází přímo za rohem, se dostanete do centra během několika minut. Pěšky to zabere asi 20 minut (do Konstablerwache) a na kole přibližně 7 minut.

Parkovací místa jsou k dispozici během pěti minut chůze, například v parkovišti Heidestraße 56.

• Otevřený půdorys díky odstranění příčky mezi obytnou kuchyní a obývacím pokojem

• Kompletně hladké stěny

• Původní kasketové dveře a vstupní dveře

• Originální dřevěná podlaha, světle šedě lakovaná

• Hebký, udržovaný koberec v ložnici (lze snadno odstranit a nahradit parketami, pod ním se nachází nenáročný terazzo podlaha)

• Moderní a vysoce kvalitní, bílá vestavěná kuchyň na míru od „Häcker“ s ostrovní linkou a všemi elektrospotřebiči + pračka-sušička

• Moderní stropní lampy

• Moderní, na míru vyrobené designové regály

• Vestavěné skříňky s novými moderními dveřmi a chromovanými úchyty

• Úložná skříň a skříňka se zrcadlem na boty v prostorném předvstupním prostoru

• Koupelna typu en-suite s vanou, přístupná z chodby i ložnice

• Přírodní kámen na dlaždicích v koupelně, s vanou, skleněným oddělovačem a zrcadlovou skříní

• Všechna okna jsou vybavena bílými plisé, chromovanými závěsnými tyčemi a závěsy

• V ložnici neprůhledné závěsy a rovněž neprůhledné plisé

• Lampy, plisé, vestavěné skříňky, závěsy plus závěsné tyče, vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči zůstávají v bytě a jsou zahrnuty v kupní ceně

• Různé další kousky nábytku lze převzít dle přání a po dohodě

Dotazy a sjednání prohlídek vyřizujeme pouze tehdy, pokud uvedete své celé jméno a adresu.

Realitním kancelářím se nepoděkuje a neodpovídáme na jejich dotazy.

Soukromý prodej přímo od vlastníka – bez provize pro kupujícího.