Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkySonnenbühlstr. 61, , Bádensko-Württembersko

• 2-pokojový vlastnický byt

• obytná plocha 54 m²

• optimální dispozice, velká okna, příjemná atmosféra, vysoká kvalita bydlení

• přízemí / zvýšené přízemí (hochparterre)

• byt zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu, chodbu, balkon, vlastní sklepní kóji, vlastní místo v podzemní garáži

• velmi upravený stav; koupelna a chodba byly před několika lety nově obloženy dlažbou a zmodernizovány

• prostorná vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, moderní energeticky úsporná kombinace chladničky a mrazáku a Bosch pračka. Je zde dostatek místa i pro malý jídelní stůl.

• koupelna s vanou a skleněnou sprchovou příčkou

• balkon přístupný z obývacího pokoje a ložnice

• výtah do sklepa / podzemní garáže

• společná sušárna

• služba domovníka

• rok výstavby: 1977

• energetická náročnost třída C (energetický průkaz je k dispozici)

• oblíbená, klidná obytná čtvrť v Sonnenbühl, čtvrť Königsbau

• klidná a přitom dopravně výhodně situovaná – univerzita je dosažitelná pěšky nebo na kole během několika minut, stejně jako mateřská škola a základní škola

• dobré spojení veřejné dopravy do centra města, na univerzitu, trajekt, Wollmatingen. Zastávka autobusových linek 9B a 11 je vzdálena přibližně 100 m

• zelená plocha / rekreační oblast „Hockgraben“ v bezprostřední blízkosti

Údaje o koupi

• Kupní cena: 279.000 € plus podzemní garážové stání 20.000 €

• Stabilní a spolehlivý nájemní vztah od 01.01.2019

• roční čistý nájem: 8.928 €

• měsíčný poplatek společenství: 239 €

• roční daň z nemovitosti: 93,41 €

• soukromý prodej, bez provize

Prodej se uskutečňuje bez realitní kanceláře přímo majitelem bytu. Prohlídka bytu je s ohledem na stávající nájemní smlouvu možná až po předložení potvrzení o financování nebo dokladu o vlastním kapitálu. Dotazy jsou vítány.

Realitním kancelářím se neobracejte.