Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bavorsko

Prosvětlené obytné prostory splňují veškeré požadavky, které se kladou na moderní komfortní byt odpovídající duchu doby.

Technické vybavení je na nejvyšší úrovni a zahrnuje venkovně instalovanou vzduch-vodní tepelnou čerpadlo spolu s fotovoltaickou elektrárnou umístěnou na šikmé střeše se západně-východní orientací, která je vybavena akumulátorem pro dočasné uchovávání vyrobené energie. Technické zařízení vám zaručí, že provozní náklady lze udržet na nízké úrovni. Partnerem pro účtování elektřiny je pronajímatel.

Naše technologie v kombinaci s trojsklypanými okny a stavebním provedením odpovídá standardu energeticky úsporného domu třídy 55. Podkrovní prostor o přibližné výměře 25 m² skladovací plochy je rovněž přičítán k bytu – k němu se dostanete přes izolované vsuvné schodiště z bytu. Dvě venkovní parkovací místa jsou též pro byt vyhrazena.

Moderní novostavba se nachází ve vesnici Hetzles s krátkými cestami do Forchheim (15 min), Erlangenu (20 min) a Norimberku (30 min). Je zajištěno spojení veřejnou dopravou. Ve vesnici najdete řeznictví, dvě pekařství, franské hospodářství, farnost i spolky. Pro děti je k dispozici mateřská škola (jesle a školka) a základní škola do 4. třídy. Supermarkety, drogerie a další nákupní možnosti se nacházejí ve vzdáleném Neunkirchen am Brand (2 km, tj. 5 minut autem nebo veřejnou dopravou, 10 minut na kole). Oblast pro rekreaci Hetzleser Berg je dostupná pěšky a četné turistické trasy čekají přímo za dveřmi.

Balkón

Podkrovní podlaha, dlažba, vinyl

Podlahové vytápění s individuálním řízením teploty

LAN zásuvky

Koupelnový ventilační systém

Otevřená kuchyň (bez vestavěné kuchyňské linky)

Koupelna se sprchou se skleněnou kabinou, oknem a vanou

Elektricky ovládaná střešní okna s pohonem na solární energii

2 parkovací místa

kromě toho využitelný podkrovní prostor cca 25 m² užitné plochy

Prostorná koupelna je vybavena koupelnovou skříní, vanou a sprchou se sprchovou kabinou ze skla. Přípojky pro pračku a sušičku se nachází přímo v koupelně. Jedno dětské pokojíčko a jedna ložnice poskytují prostor k odpočinku pro celou rodinu. Dále je k dispozici jedna hospodářská místnost, případně využitelná i jako kancelář. Otevřený prostor mezi vestavěnou kuchyňí, jídelnou a obývacím pokojem nabízí dostatek místa pro společenské aktivity a tvoří centrální místo setkávání obyvatel. Z této obytné části se dostanete na přibližně 8 m² velký západní balkón.

Prohlídky:

V případě vážného zájmu se s námi neváhejte domluvit na termínu prohlídky.

Prosíme o zaslání KONKRÉTNÍ zprávy s aktuálním telefonním číslem.

Pokud bude sjednán termín prohlídky, jsou žádány následující dokumenty:

• Vlastní prohlášení

• Aktuální výpis ze Schufy (maximálně 3 měsíce starý)

• Kopie posledních tří výplatních pásek

• Výpis z pracovní smlouvy ohledně trvalého pracovního poměru

• Doklad o soukromém pojištění odpovědnosti

• Potvrzení o bezdlužnosti z nájmu od současného pronajímatele