Prodej domu • 175 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

V žádoucí lokalitě pobřežního lázeňského města Prerow se tato historická kapitánská dvojdomovka z roku 1848 prodává na velkém vlastnickém pozemku. Nabídka zahrnuje nejen stávající jednotlivou polovinu domu s přibližně 175 m² obytné plochy, ale také dodatečný rozvojový potenciál v zadní části pozemku.

Pro zadní část pozemku existuje pozitivní předběžný schválený záměr výstavby. Tím se otevírá možnost postavit další obytný dům, rekreační dům nebo dům s kombinovaným využitím bydlení a rekreace. Předpokládaná základní plocha činí přibližně 8,88 m × 7,42 m. Při 1,5-podlažní stavbě s možností dokonale využitelného podkroví se zdá realistická obytná plocha okolo 115 m² – v závislosti na konkrétním plánu a provedení.

Stávající dům nabízí spoustu prostoru, charakteru a různé možnosti využití – od prostého rodinného domu, bydlení s apartmánem pro návštěvníky až po kombinaci vlastního bydlení a pronájmu rekreačního ubytování.

Mezi zvláštní rysy patří klasická architektura kapitánského domu, masivní konstrukce, otevřený krb, keramický sporák v patře, finská sauna a optické připojení s rychlostí až 1 000 Mbit/s. Dům není zatížen památkovou ochranou.

Nemovitost je vhodná zejména pro kupce, kteří v Prerow hledají nejen dům, ale také pozemek s další perspektivou. Objekt se nachází v lázeňském městě Prerow na poloostrově Darß – jednom z nejoblíbenějších míst na pobřeží Baltského moře v Meklenbursku-Předním Pomořansku. Prerow kombinuje blízkost pláže, přírodu, vyspělou strukturu obce a turistickou atraktivitu.

Pláž, přístav, centrum obce, možnosti nakupování a příroda jsou snadno dostupné. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro dočasné využití nebo turistické využití v rámci povolených možností.

Hlavní přednosti:

• Historická kapitánská dvojdomovka v lázeňském městě Prerow

• Rok výstavby: 1848

• Přibližně 175 m² obytné plochy dle WoFlV

• Přibližně 649 m² vlastnického pozemku

• Dodatečný stavební pozemek v zadní části pozemku

• Pozitivní předběžný záměr výstavby další budovy

• Novostavba s přibližnou základní plochou 8,88 m × 7,42 m je možná

• Při 1,5-podlažní stavbě s možností využití podkroví je realistická obytná plocha cca 115 m²

• Možné využití jako rodinný dům, rekreační dům nebo dům s kombinovaným využitím

• Bez památkové ochrany

• Masivní konstrukce

• Střecha včetně izolace byla obnovena v roce 2008

• Otevřený krb v obývacím pokoji

• Keramický sporák v patře

• Finská sauna

• Optické připojení s rychlostí až 1 000 Mbit/s

• Zahrada, terasy a přístavby

Prodej je soukromý a bez provize.

Podrobná informace s dalšími fotografiemi, půdorysy, údaji o pozitivním předběžném schválení výstavby a možnostmi využití bude k dispozici při vážném zájmu.

Prohlídky je možné domluvit individuálně. Nejprve prosím kontaktujte prostřednictvím portálu a uveďte své kompletní kontaktní údaje spolu s vyjádřením zájmu o nemovitost.

Nabídky od realitních makléřů nejsou vítány.