Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Popis objektu

Nabízený moderní 4-pokojový byt o celkové obytné ploše 120 m² + 11,64 m² využitné plochy + místnost pro kola (rozložení místností viz přiložený půdorys) byl postaven v roce 1982 metodou tradiční výstavby na pozemku o rozloze 2 218 m² v klidném, avšak centrálně situovaném Wentorfu.

Pro zvýšení energetické účinnosti byla vnější zeď kompletně izolována.

Bytový dům se skládá ze dvou řad terasových domů s celkem 11 byty a nachází se v malebném prostředí, odděleném od veškerého průjezdového provozu.

Do bytu se dostanete po terasových schodech, čímž získává charakter řadového bungalovu.

V případě zájmu je k dispozici parkovací místo pro automobil v podzemní garáži přilehlé společenství vlastníků bytů za cenu 25 000,- €. Přístup do garážového komplexu je rovněž možný přes obytnou zónu.

Lokalita

Do jisté míry vás čeká "idylka s připojením na velkoměsto" – Wentorf s jeho typickými kouzly oblíbené hamburské předměstské vilařské oblasti: klid, harmonie a pohostinnost. A především: všude spousta zeleně, husté lesy a rozlehlé louky. Obec Wentorf leží přímo na východní hranici Hamburku-Bergedorf, jen 20 minut jízdy autem od centra Hamburku. Autobusová zastávka linky 235, která vede k příměstským vlakovým stanicím Reinbek a Bergedorf, umožňuje rychlé spojení se všemi cíli v Hamburku veřejnou dopravou a je vzdálena pouhých 5 minut chůze.

Obec Wentorf disponuje všemi typy škol a mateřských škol, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Velmi dobré možnosti volnočasových a rekreačních aktivit (golf, tenis, jezdecký sport, turistika) najdete přímo na místě. Pro každodenní potřeby nabízí nákupní centrum Wentorf. Bergedorf, který je dostupný během několika minut autobusem nebo autem, představuje centrum s nákupním centrem, pěší zónou, divadlem a kinem, a tvoří střed předměstských oblastí Sachsenwald.

Vybavení

Topení: vlastní plynové centrální topení (roku 2014) včetně ohřevu teplé vody.

Podlahy:

Obklady – chodba, vstupní hala, koupelna, kuchyně, WC

Parkety – obývací pokoj

Laminát – pokoj

Vestavěná kuchyň: horní/dolní skříňky, dřezy, elektrická varná deska s keramickou deskou, myčka, lednice

Společné náklady:

Měsíční poplatek za správu, fond oprav a administrativní poplatky činí v současnosti 364 EUR (bydlení) a 18 EUR (parkovací místo v podzemní garáži).