Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Luxusní maisonette byt snů v Hamburku-Sasel: investice nebo vlastní bydlení. První nastěhování po kompletní rekonstrukci! Bez provize, přímo od vlastníka

Popis nemovitosti:

Vítejte ve vašem novém domově. Tento exkluzivní 4-pokojový maisonette byt (cca 105 m²) nabízí maximální komfort bydlení ve dvou úrovních (přízemí a suterén) a byl kompletně zrekonstruován. Nachází se v udržovaném pětipodlažním domě z roku 2016, který leží v prestižní, zelené čtvrti v Hamburku-Sasel.

Hlavním lákadlem je otevřený, světlý obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do zakázkové luxusní kuchyně. Celý byt vyniká exkluzivními materiály, nejmodernější technikou a stylovým designovým konceptem.

Hlavní přednosti na první pohled:

- První nastěhování po rekonstrukci: Nejvyšší kvalita vybavení, první použití bytu.

- Bez provize: Přímý prodej od soukromé osoby.

Bytová plocha: cca 105 m² rozložených na 2 úrovních (přízemí a suterén).

Terasa: Vlastní exkluzivní právo na užívání pro relaxační chvíle.

Luxusní kuchyně: Vestavěná kuchyně značky Alno s velkým ostrovem.

Prémiové značkové spotřebiče: Indukční varná deska od Miele s integrovaným odsavačem, parní trouba od Siemens, kávovar, trouba i mikrovlnná trouba od Siemens, vestavěná myčka a lednička – vše od Siemens.

Koupelny: 2 moderní koupelny s vybavením značek Villeroy & Boch/Geberit, podlahové vytápění a whirlpool.

Extra vybavení: 3 nové televizory Samsung v ceně, pračka se sušičkou.

Vybavení: Kvalitní dlaždice 120×60 ve všech místnostech, podlahové vytápění (digitálně ovladatelné přes řídicí panely v každé místnosti), stylové venkovské dveře, anthracitové zásuvky a vypínače, stmívače ve vzhledu mosazi.

Pocit bydlení a dispozice místností:

Prostorný obytný prostor je navržen jako otevřená kuchyňská, jídelní a obývací část, ideální pro společenské večery. Okna zasahující až ke podlaze vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru. Dispozice ve dvou úrovních s ložnicí v přízemí zajišťuje dokonalé oddělení mezi obytnou a soukromou částí (pracovna a ložnice v suterénu).

Lokalita:

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Hamburku-Wandsbek/Sasel. Okolí je charakteristické prestižním sousedstvím, klidem a hojnou zelení.

- Infrastruktura: Jen pár minut chůze vám oddělí Saseler tržiště s komplexními nákupními možnostmi (supermarkety), lékárnami, bankami, lékaři, kavárnami a restauracemi.

- Volnočasové aktivity: Řeka Alster a různé sportovní kluby jsou rychle dostupné.

- Měsíční poplatek včetně tvorby rezerv činí pouze 320 €.