Prodej bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyBernstorffstraße 12 Hamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Byt se nachází v prvním patře a skládá se ze tří pokojů a světlého obývacího prostoru s přístupem na balkon. Balkon je orientován do zeleného a klidného vnitřního dvora.

Kromě koupelny se sprchou a umyvadlem je k dispozici samostatná hostinská toaleta.

Byt byl zrekonstruován a je ihned k nastěhování.

V roce 2022 byla střecha rodinného domu zateplena a zrenovována podle zákona o úsporách energie. Společenství vlastníků bytů (WEG) tvoří celkem 16 bytů, rozdělených do dvou budov (Bernstorffstraße 12 a 14). Měsíční poplatek za služby včetně nákladů na topení činí v současné době 230 €/měsíc.

Balcony by měl být částečně zrekonstruován. Odhadem jsou náklady na tuto opravu 6 250 € na byt. Tato zvláštní příplatek již byla započtena do kupní ceny bytu.

Byt je prodáván soukromou osobou bez zapojení makléře.

Byt se nachází na Bernstorffstraße a nabízí dobrou dostupnost veřejné dopravy a široké možnosti volnočasových aktivit. Walter-Möller-Park je dosažitelný pěšky za 5 minut. Oblast Bäderland Festland je vzdálena přibližně 500 metrů a Reeperbahn asi 8 minut chůze. V této oblasti se také nachází stanice S-Bahn Reeperbahn.

• 1 x koupelna se sprchou

• 1 x hostinská toaleta

• Obývací pokoj s podlahovými okny a přístupem na balkon

• Světlá laminátová podlaha, dlaždice v kuchyni, koupelnách a vstupní hale

• Malá komůrka

• Dodatečný úložný prostor ve sklepě

• Sdílená prádelna a sušárna ve sklepě (s vlastním připojením pro pračku)

Bez makléřské provize.