Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Tento půvabný třípokojový byt se nachází v atraktivní lokalitě Norimberku. S obytnou plochou přibližně 80 m² nabízí solidní základ pro individuální úpravy a modernizaci. Byt se nachází v přízemí (s výtahem) a vyniká přehledným půdorysem, bezbariérovým přístupem a světlými místnostmi.

Nemovitost potřebuje rekonstrukci – podlahy, stěnové povrchy, elektroinstalace a sanitární vybavení již neodpovídají dnešním standardům. To otevírá vynikající možnosti jak pro vlastníky, tak pro investory, kteří mohou byt obnovit podle svých představ či energetických požadavků a dosáhnout tak dlouhodobého zhodnocení. Zejména pro investory je velmi zajímavé i řešení společného bydlení (WG).

K bytu patří sklepní kóje a místo v podzemní garáži. Byt momentálně není pronajatý.

Vítejte v zeleném jižu Norimberku – v oblíbené čtvrti Langwasser Nordwest, jedné z nejpříjemnějších bydlených lokalit ve městě. Nemovitost spojuje klidné, udržované bydlení s vynikající městskou infrastrukturou.

Díky klidné obytné ulici si zde užijete vysokou míru klidu a bezpečí – ideální pro rodiny, páry a dojíždějící. Zároveň máte prospěch z vynikající dopravní dostupnosti: stanice metra Langwasser Nord (U1) je vzdálena jen pár minut chůze a během přibližně 10 minut vás doveze přímo do centra města. Také přípojka na dálnici (A73 / A6) je v blízkosti, takže se můžete pohodlně dostat do směr Erlangen, Fürth či Mnichov.

Čtvrť vás osloví rozsáhlými možnostmi nákupů: známé Franken-Center se svými četnými obchody, lékaři, kavárnami a restauracemi je rychle dostupné. Navíc jsou v bezprostřední okolí supermarkety, školy, mateřské školy a sportoviště – vše, co potřebujete pro každodenní život.

Mimořádně atraktivní je i okolní zeleň. Rozlehlé parkové plochy kolem Dutzendteichu a Volksparku lákají na procházky, sport či relaxaci. Také ZOO Norimberk a areál spojený s historickými shromážděními Reichsparteitagsgelände, který nabízí velké volnočasové možnosti, se nachází jen pár minut od vás.

Langwasser Nordwest nabízí harmonickou kombinaci městského komfortu a kvality života blízké přírodě – vynikající obytnou lokalitu se stabilní cenovou hladinou a rostoucím zájmem.

Poplatky spojené s domem:

Podzemní garáž: 21 € -> z toho 6 € přenositelných

Byt: 440 € -> z toho 294,16 € přenositelných

Nepřenositelný náklad: 160,84 €