Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyWettersteinstraße Nürnberg Langwasser Bayern 90471

Tento udržovaný 3+1 pokojový byt o přibližně 85 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře klidného obytného domu v nürnberské čtvrti Langwasser Nord. V domě je k dispozici výtah.

Prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na krytou balkonovou terasu tvoří srdce bytu. Odtud se naskýtá krásný výhled do zeleně. Další dvě dobře řešené místnosti jsou ideální jako ložnice, dětské pokojíčky či pracovna.

Samostatná kuchyně je vybavena oknem. Koupelna je vybavena vanou s integrovanou sprchou. K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty s oknem. Dva praktické úložné prostory uvnitř bytu i vlastní sklep poskytují dostatek úložného prostoru.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži s uzamykatelnými mřížovými vraty. Klidná lokalita, zelené okolí a promyšlené dispozice místností činí byt zvláště atraktivním pro páry, malé rodiny či pracující osoby. Lze zdůraznit nezakrývaný výhled do zeleně z obou stran bytu.

Byt se nachází v klidné a zelené obytné oblasti v nürnberské čtvrti Langwasser Nord, v blízkosti výstaviště. Okolí je charakterizováno rozsáhlými zelenými plochami a velmi dobrou infrastrukturou.

Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace, kavárny a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Franken-Center, jedno z největších nákupních center v Norimberku, je dosažitelné během několika minut.

Doprava veřejnou dopravou je výborná. Linka metra U1 a několik autobusových linek umožňují rychlé spojení do nürnberského centra a na hlavní nádraží. Rovněž spojení s dálnicemi a regionální dopravní sítí je velmi dobré.

Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký Reichswald, Langwasserbad, Dutzendteich a četné cyklostezky a procházkové trasy rozmanité možnosti. Kombinace klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

* přibližně 85 m² obytné plochy

* 3 místnosti

* Krytý balkon s výhledem do zeleně

* Výtah v domě

* Koupelna s vanou a vestavěnou sprchou

* Samostatná toaleta pro hosty s oknem

* Kuchyně s oknem

* Dva praktické úložné prostory uvnitř bytu

* Vlastní sklep

* Parkovací místo v podzemní garáži s uzamykatelnými mřížovými vraty

* Klidná lokalita bydlení

* Udržovaný rodinný dům

* Dobré napojení na veřejnou dopravu a nákupní možnosti

Byt je spolehlivě pronajat již tři roky, a proto se hodí jak jako investiční nemovitost s pravidelným měsíčním příjmem, tak i perspektivně k vlastnímu bydlení.

Prohlídka by proběhla ve středu 24.06.26 od 16:30 hodin.

Údaje v tomto exposé byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí.