Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHändelstraße 2, , Sasko

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen, gut erhaltenen Mehrfamilienhaus bietet auf rund 80 m² einen durchdachten Grundriss, helle Räume und auf Wunsch die Übernahme der vorhandenen Ausstattung vom Vormieter, sodass man ohne großen Aufwand einziehen kann.

Tento udržovaný podkrovní byt v klidném, dobře udržovaném vícebytovém domě nabízí na přibližně 80 m² promyšlenou dispozici, světlé místnosti a na vyžádání i možnost převzetí stávajícího vybavení od předchozího nájemníka, takže se můžete nastěhovat bez velkých komplikací.

Das Haus liegt in grüner Umgebung, die Außenanlagen und das Erscheinungsbild des Objekts sind gepflegt und sorgen für ein insgesamt angenehmes Wohnumfeld.

Dům se nachází v zeleném prostředí, přitom jsou venkovní prostory i vzhled objektu udržované, což celkově zajišťuje příjemné obytné okolí.

Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine klare Struktur. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Centrální chodba spojuje všechny místnosti a zajišťuje přehlednou strukturu. Prostorný obývací pokoj s jídelní částí tvoří střed bytu, odkud máte přímý přístup na balkon s výhledem do zeleně.

Die separate Küche ist gut geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die kostenfrei zur Nutzung überlassen wird. Sollte eine eigene Küche gewünscht sein, wird die vorhandene Einbauküche vor Einzug demontiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Samostatná kuchyň je dobře dispozovaná a vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou, která je k dispozici zdarma. Pokud byste si přáli vlastní kuchyň, stávající vestavěná kuchyň bude před nastěhováním demontována. Ložnice nabízí dostatek prostoru a třetí místnost lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou.

Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch gestrichen.

Byt bude před nastěhováním čerstvě natřen.

Im Keller steht ein zur Wohnung dazugehöriges eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.

V suterénu je k bytu přiřazena vlastní sklepní kóje a k dispozici je také společná prádelna.

Mietkonditionen:

Nájemní podmínky:

Kaltmiete: 550 €

Čistý nájem: 550 €

Nebenkosten: 210 €

Provozní náklady: 210 €

Warmmiete: 760 €

Celkový nájem (včetně všech nákladů): 760 €

Stellplatz (Anmietung optional möglich): 30 €/Monat

Parkovací místo (volitelně k pronájmu): 30 €/měsíc

Wohnfläche: ca. 80 m²

Obytná plocha: cca 80 m²

Bezug: ab 01.07.2026 möglich

K nastěhování: možný od 1. 7. 2026

________________________________________________________________________________________

Hinweise zum Besichtigungsablauf

Upozornění k průběhu prohlídek

Um die Terminvergabe für alle Beteiligten effizient und fair zu gestalten, bitten wir Sie, uns vorab einige grundlegende Informationen mitzuteilen, sofern Interesse an der Wohnung besteht.

Abychom zajistili efektivní a spravedlivé sjednání termínů pro všechny zainteresované, prosíme, abyste nám předem poskytli několik základních informací, pokud máte o byt zájem.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich nach Eingang dieser Angaben vergeben können.

Prosíme o pochopení, že termíny prohlídek můžeme domlouvat až po obdržení těchto údajů.

Wir bitten Sie daher, uns folgende Informationen vorab zu übermitteln:

Proto vás žádáme o zaslání následujících informací:

• ungefähres monatliches Netto-Haushaltseinkommen

• přibližný měsíční čistý příjem domácnosti

• Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)

• druh pracovního poměru (např. na dobu neurčitou/určitou, u zaměstnavatele)

• gewünschter Einzugstermin sowie Anzahl der einziehenden Personen

• požadované datum nastěhování a počet osob, které se budou stěhovat

• Angaben zu eventuell vorhandenen Haustieren

• informace o případných domácích mazlíčcích

• Information, ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt

• informace o tom, zda je k dispozici aktuální výpis ze SCHUFA

• ob eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgelegt werden kann

• zda můžete předložit potvrzení o bezdluhovosti v oblasti nájemného

• Hinweis auf etwaige finanzielle Einschränkungen (z. B. Pfändungen, laufende oder abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen oder Vollstreckungen)

• informace o případných finančních omezeních (např. exekuce, probíhající či ukončené insolvence, složená čestná prohlášení nebo exekuce)

Sobald uns diese Angaben vollständig vorliegen, melden wir uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Jakmile obdržíme všechny tyto informace, budeme vás včas kontaktovat za účelem domluvení termínu prohlídky.

Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.

Upozornění k ochraně osobních údajů: Poskytnuté údaje slouží výhradně k účelu pronájmu tohoto objektu a budou zpracovávány důvěrně. Nebudou předány třetím stranám, které nejsou zapojeny do procesu pronájmu.

Die Wohnung befindet sich in der Händelstraße 2, in Wilkau-Haßlau, direkt an der Stadtgrenze zu Zwickau, in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohnlage.

Byt se nachází na adrese Händelstraße 2 v obci Wilkau-Haßlau, přímo na hranici se Zwickau, v velmi oblíbené a tradičně osídlené obytné oblasti.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – grün, direkt am Feld und dennoch zentral gelegen. Vom Balkon bietet sich ein ruhiger Ausblick ins Grüne – ideal für alle, die Stadtnähe und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Okolí je charakterizováno udržovanými vícebytovými domy, klidnými ulicemi a příjemným sousedstvím – zelené, přímo u pole a přitom centrálně umístěné. Z balkonu se naskýtá klidný výhled do zeleně – ideální pro ty, kteří ocení blízkost města a uvolněné obytné prostředí.

Infrastruktur:

Infrastruktura:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.

Obchody s denními potřebami, školy, mateřské školy, lékaři a lékárny jsou dostupné během několika minut. Veřejná doprava je rovněž dobře zajištěná.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Anbindung über die B93, wodurch Zwickau und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind, also ideal für Berufspendler.

Díky strategické dopravní situaci a dobrému napojení na silnici B93 jsou Zwickau a okolní města snadno dostupná, což je ideální zejména pro dojíždějící.

Freizeit & Natur:

Volnočasové aktivity a příroda:

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen und nahegelegene Naherholungsgebiete sowie die Mulde bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám. Zeleň, nedaleké rekreační oblasti a řeka Mulde poskytují příjemný únik od každodenního shonu a zajišťují vysokou kvalitu života přímo u vašich dveří.

• Gepflegter Zustand:

• Udržovaný stav:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird vor dem Einzug neu gestrichen.

Byt je v udržovaném stavu a před nastěhováním bude znovu natřen.

• optimale Raumaufteilung mit viel Einrichtungsspielraum:

• Optimální dispozice s velkým prostorem pro zařizování:

Die Räume sind klar geschnitten und lassen sich vielfältig einrichten. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und sind pflegeleicht.

Místnosti jsou přehledně rozvržené a lze je snadno přizpůsobit různým zařizovacím stylům. Laminátové a dlažební podlahy vytvářejí příjemnou atmosféru a jsou nenáročné na údržbu.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelní částí a přímým vstupem na balkon, ložnicí a další místností, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

• Koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Balkon mit schönem Ausblick und Sonnenschutz:

• Balkon s krásným výhledem a ochranou před sluncem:

Der großzügige Balkon, mit Blick ins Grüne, bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und erhöht den Komfort zusätzlich.

Prostorný balkon s výhledem do zeleně nabízí ideální místo k odpočinku. Markýza poskytuje v slunečné dny příjemný stín a navíc zvyšuje komfort.

• Einbauküche inklusive:

• Vestavěná kuchyň v ceně:

Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos überlassen werden, perfekt für einen unkomplizierten Einzug.

Stávající vestavěná kuchyň může být poskytnuta zdarma, což je ideální pro bezproblémové nastěhování.

• Keller, Waschmaschinenraum & Stellplatz:

• Sklep, prádelna a parkovací místo:

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums im Keller.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory a také možnost využití společné prádelny v suterénu.

• Ein Außenstellplatz direkt am Objekt kann (optional für 30 € monatlich) mit angemietet werden.

• Externí parkovací místo přímo u objektu lze volitelně pronajmout za 30 € měsíčně.

Der Außenstellplatz kann für 30 € monatlich optional dazugemietet werden – ideal, wenn Sie ein Auto haben.

Externí parkovací místo lze volitelně pronajmout za 30 € měsíčně – ideální, pokud vlastníte auto.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Nachricht.

V případě dotazů nebo pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.