Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyMaria-Eich-Str. 17a Gräfelfing Lochham Bayern 82166

Bez provize! Okamžitě k nastěhování!

Atraktivní polovina dvojdomu s rozlehlou zahradou a garáží v Gräfelfingu!

Objevte svůj nový domov v žádaném "zahradním městě" Gräfelfing. Půvabná polovina dvojdomu v ulici Maria-Eich-Straße 17a zaujme rozlohou pozemku přibližně 512 m² a obytnou plochou 128 m². Dům byl postaven v roce 1980 v robustní zděné technologii. Tento objekt nabízí harmonické a moderní bydlení v jedné z nejpopulárnějších lokalit na předměstí Mnichova.

Promyšlené dispozice zajišťuje světlé, přívětivé místnosti a příjemnou atmosféru pro pobyt.

V přízemí vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor, který je dokonale rozšířen atraktivní terasou orientovanou na jihozápad, praktická kuchyně a také kancelář/ložnice.

V patře se pak nacházejí 3 světlé ložnice a dětské pokoje, komfortní koupelna se sprchovým koutem, balkon i praktická úložná místnost.

V suterénu máte navíc k dispozici dva hobby pokoje s vlastní koupelnou, které byly rozpracovány do stavu obytných prostor. Dále se zde nachází kotelna, kde sídlí centrální topení (nafta) z roku 2001.

Obzvláště je třeba vyzdvihnout prostornou část zahrady na jihovýchod s hloubkou okolo 19 metrů a velké terasové plochy – ideální místa pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu. Garáž pak zajišťuje pohodlné a chráněné parkování.

Dům je již prázdný a je možné se do něj nastěhovat bez prodlení.

Dům spolu s pozemkem je ve vlastnictví podle družby s přilehlou polovinou dvojdomu podle zákona o společném vlastnictví nemovitostí (WEG). Nemovitost představuje hospodářsky samostatnou jednotku a její využití je srovnatelné s reálně odděleným vlastnictvím. Neexistují žádná omezení týkající se užívání, stavebních úprav apod.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele – což vám jako kupujícímu ušetří makléřskou provizi ve výši přibližně 35.000,00 €.

Těšíme se na váš dotaz!

M. Messner

+49 176 55981390

Lokalita je ideální: Pouze asi 350 metrů odtud se nachází stanice S-Bahn Lochham, která nabízí vynikající spojení do Mnichova a celého okolí. Blízkost k dálnici A96, četné možnosti nákupů, školy, mateřské školy a atraktivní volnočasové aktivity činí z Gräfelfingu jedno z nejatraktivnějších míst k bydlení v regionu. Zelené okolí a kvalitní infrastruktura zaručují vysokou kvalitu života pro celou rodinu.