Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tato nádherná NOVOPOSTAVENÁ dvojdomovní jednotka v Germeringu nabízí přibližně 140 m² obytné plochy, vybavenou tepelným čerpadlem (velmi nízké náklady na energii) a jihozápadní orientací, ideální domov pro rodiny nebo páry s náročným vkusem. Dům okouzlí prostorným uspořádáním místností, světlými, přívětivými pokoji a vysoce kvalitním vybavením včetně střešní terasy.

Rozvržení a vybavení:

Dům disponuje třemi velkými ložnicemi, které lze ideálně využít jako dětské pokoje, pracovní prostory nebo pokoje pro hosty. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu a do zahrady nabízí dostatek místa pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli. Dva moderní koupelny a navíc samostatná toaleta zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

Venkovní prostory:

Velká jihozápadní terasa a pečlivě udržovaná zahrada Vás zvou k odpočinku, grilování nebo hrám venku. Můžete zde zakončit den v klidné atmosféře. Garáž s elektrickou bránou poskytuje bezpečné parkovací místo pro Váš vůz a zároveň nabízí dodatečný úložný prostor. K dispozici je také venkovní parkovací stání.

Garáž se zásuvkou a elektrickou bránou stojí navíc 30 000 EUR,

parkovací stání je za dalších 15 000 EUR, které se přičítají ke kupní ceně.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné a bezpečné rezidenční čtvrti Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí žít blízko přírody, ale zároveň nedaleko města. Školy, školky a obchodní možnosti jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází idylické jezero Germering, ideální pro procházky, běhání či odpočinek během letních dnů.

Shrnutí:

Exkluzivní, okouzlující a perfektně udržovaný domov se vším, co si srdce může přát – v nejlepší lokalitě, klidně a přitom centrálně, s velmi dobrou dopravní dostupností do Mnichova a k letišti.

P.S. Na vyžádání je k dispozici další dvojdomovní jednotka (otočená „zrcadlově“) za stejných podmínek.

Tedy existuje možnost využití jako investice či jako vlastní bydlení/progenerační dům.

V současnosti jsou oba dvojdomovní domy dobře pronajaty, ale mohou být vypovězeny pro vlastní potřebu.

Další informace poskytneme při osobním setkání.

Oba domy jsou momentálně pronajaty, a proto Vás prosím o potvrzení či zamítnutí návštěvy předem, abych to mohl závazně sdělit nájemníkům, kteří si na prohlídku vyhradili čas.

Omlouváme se, jeden z dvojdomovních domů je již PRODÁN!!

Chyby a překlepy vyhrazeny.

Velmi pěkná a klidná jihozápadní lokalita (slunce celý den)

Již ráno již slunce na střešní terase s kávou

Autobus cca. 2 minuty pěšky, S-Bahn cca. 7 minut pěšky

Realschule/gimnázium cca. 1,5 km

Jezero Germering je v docházkové vzdálenosti

Oblast 5 jezer s velkou rekreační hodnotou

Zde je malý výčet exkluzivního a vysoce kvalitního vybavení:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokozatepelně izolační venkovní cihlová zeď

• Podlahové vytápění od suterénu až po podkroví

• Připravené připojení pro krb

• Snadno udržovatelné keramické podlahové dlaždice (30x60) v písečné barvě

• Suterén zrekonstruován s novými podlahami

• Výška dveří 2,10 m

• Trojitá izolační zasklení

• Hliníkové rolety s elektrickým ovládáním v přízemí

• LED stropní spoty

• Žádná dopravní zácpa

• atd.

Pro další dotazy potenciálních zájemců nás neváhejte kontaktovat.