Pronájem bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Velkorysý, světlý 3-pokojový byt se dvěma balkony v klidném obytném komplexu

Nabízený byt se nachází ve rozlehlém, zeleném a celkově velmi rodinném obytném komplexu. Nejprve vstoupíte do 11 m² velké předsíně, kterou lze využít jako prostorný vstupní prostor, jídelnu nebo hernu. Z předsíně máte přímo vstup do obývacího pokoje, dětského pokoje, kuchyně a většího skladovacího prostoru. Přes chodebku se dostanete do ložnice a dále k sociálním zařízením: světlé koupelně s prostorem pro pračku a sušičku a samostatné toalety. Zvlášť stojí za zmínku oba balkony: jeden o rozloze 10 m², postavený v roce 2018 se směřováním na jih, ideální pro odpolední relaxaci, a menší východní balkon vhodný na ranní kávu nebo jako balkon s bylinkami. Na menší balkon se dostanete přes prostornou kuchyni, která rovněž poskytuje místo pro jídelní kout. Všechny místnosti mají příjemné dispozice, jež nabízejí široké možnosti zařizování.

Byt se nachází v horním přízemí, takže sklepní prostory (sklepní kóje, místnost na kola, sušička) jsou rychle a snadno dostupné.

Nastěhujete se do téměř kompletně zrekonstruovaného bytu. V současné době probíhá kompletní renovace koupelny a toalety, které obdrží vysoce kvalitní, moderní vybavení. Podlaha v kuchyni bude obložena dlažbou. Stěny budou čerstvě natřeny. Okna byla obnovena přibližně před 5 lety. Elektrický rozvaděč již obsahuje proudový chránič (FI-spínač).

Nemovitost byla v posledních letech průběžně modernizována:

• Nová okna (2020)

• Nově přístavěný velký jižní balkon (2018)

• Revize fasády (2018)

• Dodatečná instalace FI-chrániče (2021)

• V současné době jsou kompletně obnovovány rozvody vody v koupelně a kuchyni. V rámci těchto prací získá koupelna komplexní modernizaci s novým vybavením a moderní dlažbou. I v kuchyni budou položeny nové dlaždice. Tak se koupelna a kuchyně technicky i esteticky dostávají do souladu s dnešní dobou.

Stručný přehled:

• Světlý, prostorný 3-pokojový byt

• Udržovaný, klidný obytný komplex s hodně zelení a dětským hřištěm

• Velký jižní balkon (cca 10 m²) plus další balkon u kuchyně

• Světlá koupelna a samostatná toaleta

• Obnova vodovodních rozvodů v koupelně a kuchyni

• Nově zrekonstruovaná koupelna

• Nové dlaždice v kuchyni

• Nová okna (2020), fasáda renovována (2018)

• FI-chránič (2021)

Byt se nachází v klidné zóně s maximální rychlostí 30 km/h a s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy. Veškeré zařízení každodenní potřeby – jako jsou obchody s potravinami, mateřské školy, školy, lékaři a kadeřníci – jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Nejbližší park je vzdálen pouze asi 2 minuty chůze.

V docházkové vzdálenosti za velmi krátkou dobu:

Veřejná doprava:

• Vlakové nádraží Nürnberg-Stein (S-Bahn): cca 8 minut

• Metrostanice Röthenbach (U-Bahn): cca 8 minut

• Zastávka autobusu na Tauberstraße: cca 1 minuta

• Zastávka autobusu na Feuchtwanger Straße: cca 4 minuty

• Zastávka autobusu na Rangaustraße: cca 9 minut

Rekreační a volnočasové možnosti:

• Birkenwald (Boroviště): cca 2 minuty

• Kanal Main-Donau: cca 7 minut

• Faberwald: cca 20 minut

Vzdělávací zařízení:

• Základní škola Birkenwald: cca 7 minut

• Střední škola Robert-Bosch: cca 7 minut

• Mateřské školy na ulicích Hauchstraße, Maria am Hauch a Weiltinger Straße: cca 6, 7 a 3 minuty

Nákupní možnosti (denní potřeby):

• Röthenbach-Center a Penny: cca 8 minut

• REWE: cca 10 minut

• Lidl: cca 15 minut

S autem:

• Jihozápadní obchvat: cca 4 minuty

• Forum Stein: cca 5 minut

• Kristall Palm Beach: cca 7 minut

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a vynikající infrastruktury se snadnou dostupností všech směrů.

Vzory jsou generovány umělou inteligencí!!