Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Atraktivní mezonet s 3 pokoji se nachází ve 3. a 4. patře velmi udržovaného bytového domu s celkem 13 vlastnickými byty. Je zde výtah.

K bytu náleží krásná terasa s výhledem přes střechy až na park Marienberg. Ta je z prostorného obývacího pokoje přístupná po posuvných dveřích. Obývací pokoj se nachází na západní straně bytu.

Byt disponuje třemi pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. Další dva pokoje, které se dobře hodí jako ložnice, dětská místnost nebo pracovna, se nacházejí na horní obytné úrovni a mají velká okna.

Koupelna se rovněž nachází na horní úrovni u ložnic. Samostatná toaleta se nachází na dolní úrovni, v blízkosti obývacího pokoje a kuchyně.

Parkovací místo v podzemní garáži se nachází v suterénu budovy. Odtud se pomocí výtahu či po schodišti suchou nohou dostanete do bytu. Parkovací místo je povinnou součástí pronájmu a kromě čistého nájemného je účtováno navíc 75 eur měsíčně.

K bytu nepatří samostatný sklep. Jako praktickou alternativu je k dispozici separátní hobby místnost v bezprostřední blízkosti bytu, přímo u výtahu v patře 1.

Byt není vhodný pro sdílené bydlení.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici ve vyhledávané norimberské čtvrti Marienberg. Park Marienberg, největší park Norimberku, je dosažitelný během několika minut pěšky nebo na kole.

Obchody, školy, lékaři a lékárny se nacházejí v blízkém okolí. Metro (U-Bahn) stanice Nordostbahnhof linky U2 je vzdálena cca pět minut chůze. K autobusové zastávce linky 46 je to přibližně 100 metrů. Tato autobusová linka vede přes čtvrť Nordstadt až do historického centra a končí u nemocnice Heilig-Geist-Spital.

I na kole se rychle dostanete do historického centra, do dalších čtvrtí, stejně jako do nedalekých rekreačních oblastí a Reichswaldu.

Velmi světlý byt disponuje moderními izolačními okny, která jsou částečně opatřena sluneční ochranou. Pokoje jsou po celou dobu prostorně vybaveny světlými, příjemnými obklady.

Koupelna je vybavena vanou se sprchovací možností a umyvadlem. Na obou obytných patrech je k dispozici toaleta s umyvadlem.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která obsahuje část elektrospotřebičů. Kuchyň dále nabízí dostatek místa pro vysokou lednici a pro myčku nádobí a pračku, které lze zabudovat pod pracovní desku.

Centrální topný systém byl v roce 2025 zrekonstruován a je umístěn v suterénu. Fasáda budovy je opatřena kompletním tepelným štítem.

Byt, vstup do domu, podzemní garáž a suterén jsou vybaveny komfortním zamykacím systémem, takže stačí pouze jeden klíč.

Termíny pro prohlídku a kontakt

Pronájem probíhá přímo od vlastníka. Prosím, nejprve mě kontaktujte výhradně e-mailem.

Prohlídka bytu proběhne pravděpodobně v neděli 14. 6. 2026.

Prosím, napište mi ve své zprávě krátce několik informací o vašem hledání bytu:

• Od kdy byste chtěli byt pronajmout?

• Pro kolik osob je byt určen?

• Bydlíte již v Norimberku, nebo se do města stěhujete?

• Jakou profesi vykonáváte?

• Jaký je přibližný měsíční čistý rodinný příjem?

• Hledáte dlouhodobý nájem nebo přechodné bydlení?

• Z jakého důvodu se chcete stěhovat?

• Kdy byste mohli byt v neděli 14. 6. prohlédnout?

• Na jakém telefonním čísle vás mohu kontaktovat?

Jelikož pronájem organizuji soukromě a mám na něj omezený čas, prosím o pochopení ohledně těchto stručných otázek. Děkuji!

Byt je momentálně stále pronajat. Vzhledem k tomu, že se stávající nájemníci chtějí krátkodobě změnit, je dřívější nastěhování po domluvě možné. Nejpozději k 1. září 2026 bude byt k dispozici.