Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyAhornweg 30 Erlangen Erlangen Bayern 91058

Tato atraktivní zahradní bytová jednotka spojuje prostorné bydlení s přímým vstupem do vašeho osobního zeleného prostoru. Částečně otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu a otevírá se do slunné terasy – ideální pro uvolněné chvíle v přírodě.

Díky promyšlenému uspořádání místností vznikají světlé a přívětivé prostory, které nabízejí optimální obytný komfort jak pro rodiny, tak pro páry s potřebou domácí kanceláře. Dvě ložnice a oddělená pracovní část umožňují mnohostranné využití.

Kombinace moderní architektury, kvalitních materiálů a bydlení v souladu s přírodou činí z tohoto bytu skutečný domov.

• Kvalitně zařízená vestavěná kuchyň

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Okna sahající až ke zemi pro spoustu denního světla

• Elektrické venkovní rolety

• Prostorná terasa

• Kvalitní podlahové krytiny

• Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, vanou a připojením pro pračku

• Úložný prostor uvnitř bytu

• Sklepní kóje

• Parkovací místo v carportu

• Energetický standard KfW-40 (LCA)

• Decentralizovaný ventilační systém

• Zvýhodněné napájení elektřiny částečně prostřednictvím vlastní fotovoltaické elektrárny (model nájemního proudu)

• Výtah není k dispozici

Kvůli sklonu pozemku je byt přístupný schodištěm vedoucím do suterénu. Byt se nachází v jižní části města Erlangen, v klidné a přírodě blízké lokalitě na Ahornweg. Jen pár kroků vás dělí od břehu regnitzu a od chráněné přírodní rezervace biotopu bílých čápů.

Zároveň můžete využívat vynikající infrastrukturu – nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaře a volnočasové aktivity jsou dostupné i pěšky. Do centra Erlangenu se dostanete přibližně 10 minutami MHD a blízké napojení na dálnice A3 a A73 umožňuje rychlý přístup do Norimberka a Fürth.

Vzdálenost k Siemens Campus je 2,5 km.

Novostavbový projekt zaujme moderní architekturou, čistými liniemi a kvalitním provedením. Budova, postavená ekologickou technikou z masivního dřeva a podle standardu KfW-40 (LCA), nabízí nejen udržitelnost, ale i mimořádně příjemné obytné klima.