Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlé byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou v odstínu světlého dřeva a přívětivě obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné bydlení zajišťuje podlahové vytápění.

Městská část Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří k oblíbeným rezidenčním oblastem metropolitní oblasti. Díky své centrální poloze, vynikajícímu dopravnímu napojení a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o základní služby, Schweinau prakticky nepostrádá nic: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí přímo v okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici v Schweinau, kde jsou pravidelně nabízeny čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, najde ji během několika minut jízdy v Plärrer Center – nákupním centru s drogériemi, gastronomií a četnými maloobchodními obchody.

Dopravní napojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové spojení, která spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jižní západní tangente, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Pro volný čas a relaxaci nabízí okolí řadu možností. Lidový park West je oblíbeným místem pro procházky, běh nebo pikniky. Kulturně založení obyvatelé ocení blízkost historického centra a Norimberského státního divadla. I ti, kteří mají zájem o sport, si přijdou na své: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují různé možnosti pohybu a relaxace. Rodiny s dětmi ocení množství dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau velmi dobře zajištěno. Existuje několik mateřských škol, mezi nimiž jsou například Kita St. Leonhard a evangeličtí výchovatelé na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný start školní docházky, zatímco střední školy, jako je Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule, jsou rovněž dobře dostupné. Pro studium nebo odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme svým dokonalým spojením městského života, skvělé infrastruktury a pestrých možností volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet blízko centra a přitom si užívat živou atmosféru vyvinuté čtvrti, je to pravé místo právě zde.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která zaručují nejvyšší komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerační jednotky, která pracuje mimořádně efektivně a přináší udržitelnou technologii. Pro další komfort je k dispozici vlastní podzemní garáž.

Prosvětlené byty jsou vybaveny prvotřídně a nabízejí řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává prostorům přívětivou atmosféru, je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečí a komfort se stará videointerkomunikační systém.

• Elektrická žaluzie umožňuje snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a prvotřídním vnitřním vybavením – vzniká tak celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a informace

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Upozorňujeme, že v současnosti – dle přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni platbu nájmu hradit sami. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek domlouváme individuálně – rádi se přizpůsobíme.

Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uvádějte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem

Váš tým P&P