Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tyto prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném vzhledu a přívětivě obloženými koupelnami.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrickými spotřebiči.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Příjemnou atmosféru v bytě zaručuje podlahové vytápění.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Nürnberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Díky své poloze blízko centra, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Pokud jde o zásobování v bezprostřední blízkosti, Schweinau splňuje téměř všechny požadavky: supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí přímo v okolí.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny zajišťují příjemnou nákupní kulturu.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kdo hledá širší výběr, je za pár minut jízdy v Plärrer Center – nákupním centru, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních obchodů.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravní spojení je vynikající jak pro uživatele veřejné dopravy, tak i pro řidiče.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i dalších částí města.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

K nabídce se dále připojují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Řidiči ocení blízkost k jižozápadní tangentu, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Kultura nadšenci ocení blízkost historického starého města a státního divadla v Norimberku.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

Sportovně aktivní mají také na výběr: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují řadu možností pro pohyb a relaxaci.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s dětmi ocení četná dětská hřiště v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

I co se týče vzdělávání je Schweinau vynikajícím místem.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

Nacházíte zde několik jeslí, včetně jeslí St. Leonhard a evangelických jeslí na ulici Schweinauer.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základní škola St. Leonhard zajišťuje skvělý začátek školní docházky, přičemž střední školy, jako Sigena-gymnázium nebo Johann-Pachelbel-reálná škola, jsou rovněž snadno dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová univerzita s širokým sortimentem kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau okouzlí vyváženou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyspělé čtvrti, je zde přesně na svém místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a množstvím inovativních vybavení, která zaručují nejvyšší komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí moderní kogenerační jednotky, která pracuje mimoriadně efektivně a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dodatečný komfort zajišťuje vlastní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Prosvětlené byty jsou kvalitně vybavené a nabízejí řadu doplňků:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyně s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designový vinylový podlahový materiál s dřevěným vzhledem dodává místnostem útulnou atmosféru a je zároveň snadno udržovatelný a odolný.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměrech 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pro bezpečnost a komfort zajišťuje videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a kvalitním interiérovým vybavením – vytváří tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prohlídky a upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těší nás Váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání majitele – mohou být přijati pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni nájemné platit samostatně.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Prohlídky sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme dle dohody.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech uveďte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě otázek rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Děkujeme Vám a srdečné pozdravy

Ihr P&P Team

Váš tým P&P