Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

K Prodeji je udržovaný a prostorný řadový dům (postaven v roce 1965) v oblíbené, klidné obytné lokalitě v berlínské čtvrti Buckow, Bernsteinring. Dům nabízí přibližně 120 m² obytné plochy na skutečně děleném pozemku o rozloze přibližně 300 m². Nemovitost je ideální pro rodiny nebo páry, kteří si cení pohodlí, prostoru a dobrého sousedství.

Vybavení a dispozice místností:

• 4,5 světlých pokojů, flexibilně využitelných jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna

• Prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla a vstupem na terasu/zahradu, cca 24 m²

• Samostatná kuchyně zařízená vestavěnou kuchyní značky Miele

• Koupelna se sprchou/vaňou

• Toaleta pro hosty

• Zrekonstruovaný půdní prostor, využitelný například jako pracovnice nebo hobby místnost, cca 20 m²

• Úplně zpracovaný a dlaždicemi obložený suterén se sklepem, prádelnou, saunou, společenskou místností a spoustou úložného prostoru

• Krásná zahrada s přístřeškem nad terasou (cca 20 m²), ideální pro relaxaci ve zeleném prostředí, orientace na západ

• Garáž a parkovací místo před garáží

• Zahradní sklep

• Udržovaná předsíň, zastřešený vchod

Zvláštní vlastnosti:

• Sauna/sprchová část v plně zrekonstruovaném a dlaždicemi obloženém suterénu pro domácí wellness

• Společenská místnost pro přátelské večery

• Prádelna pro pračku/sušičku

• Elektrické žaluzie s časovačem v celém domě, hliníková okna, bezpečnostní izolační skla VSG

• Ekologický podzemní, dvojitě stěnový zásobník (žádná ztráta prostoru v domě), kapacita 2 500 litrů

• Skutečně dělený pozemek – žádné věcně-právní užívací právo, pouze vlastnictví domu

• Soukromý prodej – žádní makléři! Makléřské dotazy jsou podle §3 UWG výslovně zakázány.

Život v Berlíně-Buckow:

Buckow je známý svými klidnými obytnými ulicemi, množstvím zeleně a blízkostí berlínského okolí. Čtvrť nabízí vysokou kvalitu života, vyspělou infrastrukturu a řadu volnočasových možností. Výjimečná je zejména blízkost k Britzer Garten, jednomu z největších a nejkrásnějších parků v Berlíně, který stojí za návštěvu v každém ročním období. Sousedství je přátelské, tvořené rodinami a dlouholetými obyvateli. Dopravní spojení je výborné a centrum Berlína je dostupné autem nebo veřejnou dopravou velmi rychle.

Infrastruktura:

• Velmi dobré napojení na veřejnou dopravu: autobusové zastávky (např. Asbestweg) jsou vzdáleny pouhých cca 130 m, rychlé spojení se S+U-Bahn

• Supermarket (Nahkauf), lékárna, pekárna a další možnosti nákupu v bezprostřední blízkosti

• Školy, školky a sportovní zařízení dostupné pěšky

• Klidné a bezpečné okolí, ideální pro rodiny

• Krátké cesty k berlínským městským dálnicím a do okolí

• Atraktivní kombinace městského života, zeleného prostředí a dobrého dopravního spojení jako oblíbené a žádané sídlo pro rodiny, pracovníky a milovníky přírody

• Dům je ihned k nastěhování

• Energetický štítek bude dodán při podpisu smlouvy

• Prohlídka možná po předchozí domluvě

• Žádné dotazy od makléřů – pouze soukromý prodej!

• Dům je ihned k nastěhování

• Energetický štítek bude dodán při podpisu smlouvy

• Prohlídka možná po předchozí domluvě

• Žádné dotazy od makléřů – pouze soukromý prodej!

• Žádný zpětný pronájem, žádné pronajímání

Jelikož prodáváme soukromě a můžeme si domluvit termíny jen omezeně, prosíme o kontakt pouze vážně zainteresované kupce s potvrzenou finanční způsobilostí nebo s dokladem o dostatečném vlastním kapitálu.

Upozornění pro makléře:

Makléřské dotazy jsou výslovně nechtěné. Při kontaktu ze strany makléřů si vyhrazeno právní kroky dle §3 UWG.