Prodej domu 4+kk • 132 m² bez realitkyBerlin-Biesdorf Biesdorf Berlin 12683

Jedná se o dvojdomík s pozemkovým nájmem. Aktuální roční nájemné činí 4332,48 €, přičemž bude upravováno v návaznosti na vývoj životních nákladů a příjmů. Doba trvání pozemkového nájmu je 99 let počítáno od roku 1999.

Dům byl až do roku 2025 ve vlastnictví našeho bratra, který jej se svou manželkou postavil v roce 2000 a pak v něm společně bydleli.

Obytná plocha domu činí 123 m². Navíc disponuje zrekonstruovaným podkrovím s užitnou plochou 29 m². Dům je kompletně zkročený, má sklep s pěti sklepními místnostmi o celkové ploše 70 m².

V přízemí se nachází otevřený obytný prostor s krbovými kamny, dále je zde hostinská toaleta se sprchou a komora. V patře jsou dvě místnosti a choditelná šatna, která může být využita i jako samostatný pokoj. Patro dále nabízí velkou světlou koupelnu se sprchou, toaletou a vanou.

Všechna patra spojuje otevřené schodiště až do zrekonstruovaného podkroví. V přízemí najdete také technickou místnost s vchodem do zahrady.

Na střeše je umístěna fotovoltaická elektrárna. U zdi vedoucí k parkovacímu místu se nachází wallbox.

Část Biesdorf-Süd tvoří část okresu Marzahn-Hellersdorf, který se nachází na severovýchodě Berlína. Na západě sousedí s Lichtenbergem, na jihu s Treptow-Köpenik, na severu s okresem Barnim a na východě s Braniborským krajem.

Lokalita nabízí dobré dopravní spojení:

• Metro: zastávka Biesdorf Süd je vzdálena 550 m (linka U5)

• Autobus: zastávka 550 m

• S-Bahn: stanice Wuhletal (cca 4 km)

• Dálnice: A 10 (15 km)

V okolí se také nachází kompletní infrastruktura s obchody, lékaři, školami i školkami.

Momentálně jsou v domě dvě ložnice. Choditelná šatna může být přeměněna na další samostatný pokoj. Podkroví bylo využíváno jako pracovnu.

Celkově dům díky otevřenému obývacímu a jídelnímu prostoru a rovněž otevřenému schodišti nabízí příjemnou a prostornou atmosféru.

Topení je zajištěno plynovým kotlem, který funguje částečně jako podlahové topení a částečně přes radiátory.