Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Braniborsko

Moderní a vysoce kvalitně vybavená polodvojřadová vila z roku 2019 spojuje současnou architekturu, energeticky úspornou konstrukci a promyšlený obytný koncept pro celou rodinu.

S přibližně 151 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 285 m² nabízí dům celkem pět pokojů a světlý, otevřený prostor s optimální orientací na jih téměř ve všech obytných částech. Lokalita na Hafenstraße v Hennigsdorfu zaujme svým klidným, ustáleným obytným prostředím, které se nachází v bezprostřední blízkosti přístavu a přírody.

V přízemí na vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s dostatkem denního světla a moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči značky Siemens. Tuto úroveň dále doplňuje hostinská toaleta se sprchou a prádelna.

V horním patře najdete pohodlné ložnice a dětské pokoje a upravenou koupelnu. Na podkroví je k dispozici flexibilně využitelný ateliér a úložný prostor, který se ideálně hodí jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo prostor pro koníčky. Odtud je přímý přístup na slunnou střešní terasu s výhledem do zeleně.

Výjimečným prvkem je obytná situace orientovaná na jih, která zajišťuje světlé a přívětivé místnosti s příjemnou atmosférou. Výhled do sousedního parku podtrhuje pocit bydlení v těsné blízkosti přírody a klidu.

K vybavení dále patří podlahové vytápění ve všech podlažích a karport přímo u domu. Kombinace moderní technologické výbavy budovy a efektivního energetického zásobování dokonale doplňuje tento komplex.

Lokalita nabízí vysokou kvalitu života: nachází se v klidu, a přesto jen několik minut od Hennigsdorfer Hafenu – ideální pro všechny, kdo si přejí harmonicky propojit přírodu, vodu a městskou infrastrukturu.

Hennigsdorf se nachází na severu Berlína, přímo na městské hranici a je skvěle napojen na hlavní město. Obytná čtvrť „Hafenstraße“ je klidná novostavba s dobrou infrastrukturou: školy, nákupní možnosti a volnočasové vyžití jsou v blízkosti. Centrum Berlína je rychle dostupné vlakem (S-Bahn linka S25).

S-Bahn Hennigsdorf – 600 m / 6 minut chůze

Centrum Berlína – cca 35 minut (automobilem)

Letiště BER – cca 55 minut (automobilem)

VYBAVENÍ:

• Masivní stavba z vápence

• Energetická třída KfW-Effizienzhaus 55

• Podlahové vytápění ve všech patrech

• Střešní terasa

• Kondenzační plynová kotelna

• Solární elektrárna s úložištěm energie

• Trojité tepelnoizolační zasklení

• Elektricky ovládané rolety (okna po podlahovou výšku)

• Decentralizovaná ventilace s rekuperací tepla

• Koupelnová vana + bezprahová sprcha

• Vysokokvalitní sanitární keramika (Grohe/Keramag)

• Síť CAT-7 + TV kabel (Stern)

• Karport (dřevěná konstrukce, plochá střecha)

• Zakrytá terasa

• Podlahové vytápění na všech patrech

• Typ topení: plyn

• Solární ohřev teplé vody

• Obklady v přízemí

• Prémiový vinyl/designová podlaha v horním patře

• Karport (1 parkovací místo)

• Vysoce kvalitní zahradní domek – Biohort

• Zahrada

• Prádelna

• Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči

• Balkón