Prodej domu • 260 m² bez realitkyOllerlohstraße 50a, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dvojdružný dům/dům pro dvě rodiny

Ten krásný a jako nový, jednopodlažní, světlem prosvětlený dvojdružný dům (2DHH) se pyšní krásnou vnitřní výzdobou a je k prodeji ihned. Levá polovina domu je momentálně pronajatá. Příjmy z nájmu zde činí 15 600 € ročně s možností zvýšení. Pravá část 2DHH je ihned volně dostupná a k prohlídce. Fotografie byly pořízeny pouze u volného domu. Domy jsou zrcadlově obrácené, ale téměř totožné.

Popis každého dvojdružného domu:

K objektu patří kromě pěti dobře řežených pokojů, včetně individuálně využitelného podkrovního pokoje, také plně vybavená koupelna a samostatné hostinské WC se sprchou. V obývacím pokoji je možné připojení krbu, který může zajistit příjemné teplo a snížit náklady na vytápění. Dále je možný bezbariérový přístup k nemovitosti. Budova postavená v roce 2007 je vytápěna plynovým topením. K nemovitosti prakticky patří také přístřešek pro automobil a prostorný zahradní dům/technický sklep. Zvlášť příjemná je nenáročná velikost pozemku přibližně 232 m² (resp. 225 m² u pronajaté části domu), která se při hezkém počasí může proměnit v opravdový venkovní pokoj. Při koupi získáte 1/6 podíl, tj. 29,33 m² ze společné příjezdové plochy (176 m²) celého komplexu. Příslušný pozemek včetně jednoho dvojdružného domu se prodává za cenu 470 000 Euro za jednotku.

Nemovitost se nachází na okraji Elmshornu v ulici určené pouze pro místní dopravu a v bezprostřední blízkosti Liether Moor, které zve ke tréninku běhů, cyklistickým výletům nebo procházkám se psem a/nebo dětmi.

Autobusové linky 6501, 6502 a X99 jsou dosažitelné pěšky. Nádraží Elmshorn nabízí vlaková spojení jako průchozí linku do Hamburku. Rovněž pomocí dálnicové exitu Elmshorn se bez problémů dostanete do Hamburku.

V pěší vzdálenosti se nachází restaurace a supermarket. Také různé zelené plochy a parky, dvě fitness centra a kadeřnictví jsou snadno dostupné pěšky. Směrem do centra najdete navíc několik obchodů, mateřských školek a škol. Elmshorn má také pěknou pěší zónu s kavárnami a různými obchody, které lákají k procházkám. Dvakrát týdně se na přístavu koná trh s množstvím stánků.

V okolí je několik muzeí, dobré možnosti nočního života, bazén s venkovním koupalištěm, různá zdravotnická zařízení či nemocnice – vždy se tu najde něco nového k objevení.

Okna jsou vybavena žaluzijními kryty, v přízemí elektrickými.

K dispozici je připojení Telekom, kabel/Vodafone, které lze volitelně aktivovat.

Aktuální podlahové krytiny jsou dlaždice a laminát.

Podlahy v kuchyni a v koupelně nahoře jsou vybaveny zpětně teplou topnou podlahou.

Topenářský systém byl v rámci servisní smlouvy každoročně udržován specializovanou firmou. Při této údržbě byl také vyměněn výměník tepla, čímž se prodloužila životnost celého systému o mnoho dalších let.

První nastěhování do nemovitosti proběhlo dne 01.09.2007.

Nemovitost je k dispozici ihned.

Ze slušnostních důvodů vůči dosavadnímu nájemci jsme vnitřní fotografie pořídili z doby prvního nastěhování či ještě před ním. Při fotografování jsme se vyhýbali extrémně širokoúhlým záběrům, abychom nemovitost zobrazili realisticky.

Termíny pro prohlídky se od nynějška domlouvají individuálně s dostatečným časem na prohlídku a seznámení se s objektem. Podmínkou je předložení platného potvrzení o financování.

Pokud potřebujete podporu při financování nemovitosti, náš finanční poradce „Finanzberatung Nord in Pinneberg“ vám rád pomůže. Má již k dispozici řadu dokumentů o nemovitosti, které jsou pro financování potřeba.

Nechte nám prosím zprávu e-mailem. Ozvu se co nejdříve.

Od realitních makléřů žádáme, aby se neozývali. Děkujeme!