Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitkyDuisburg Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen 47239

Objektový popis

Na prodej je tento velmi udržovaný řadový dům se sousedním domem, plně sklepový, s obytnou plochou 142 m² + půdní prostory o rozloze 25 m² + zahrada cca 700 m².

Obývací pokoj s krbem, mírně posunutá obytná úroveň, stropní výška 2,85 m.

Rok výstavby: 1985.

Dům je vybaven podlahovým vytápěním a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Celkem pět pokojů nabízí nemovitosti dostatek prostoru pro individuální potřeby bydlení.

Pokoje mají okna od podlahy ke stropu pro optimální přísun světla.

Půda je dokonale upravena s koupelnou se sprchou, rozkládá se na 25 m² a díky velké okenní konstrukci ve štítu nechává půdní ateliér pronikat dostatek světla.

Ideální prostor pro teenagery nebo mladé dospělé.

Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, prostornou vanou, bidetem, sprchou a velkým výhledem přes roh okna.

Dalším lákadlem této nemovitosti je velká terasa s nezakrýtelným výhledem do zahrady s rybníkem a zahradním domkem.

Milovníci automobilů ocení dvojgaráž s elektrickými vraty a přímým vstupem do zahrady.

Velká otevřená venkovská kuchyň je vybavena spotřebiči značek Miele a Neff, varná deska s indukčním polem je umístěna uprostřed kuchyně.

Dům je ideální pro páry nebo rodiny hledající solidní nemovitost na dobré lokalitě.

Díky klidné dopravní situaci, optimálnímu rozložení a nabízeným vymoženostem je ideálním domovem pro ty, kteří si cení jednoduchého a klidného života s dobrým spojením do okolních lokalit.

Celkově tato nemovitost představuje atraktivní poměr ceny a výkonu a může Vám nabídnout příjemné a komfortní bydlení.

Lokalita:

Duisburg Rumeln, jedna z krásných a zelených čtvrtí Duisburgu, známá jako zelené plíce uprostřed Porúří.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti, velmi centrálně. Všechny potřeby každodenního života jsou částečně dosažitelné pěšky.

Mateřské školy a školy zajišťují, že i ti nejmenší jsou v dobrých rukou.

Bezprostřední blízkost k několika jezerům (Töpper See a Elfrather See s různými možnostmi vodních sportů) činí život zde velmi příjemným.

Sportovní kluby, tenisová hřiště a možnosti jezdeckých aktivit se nachází v bezprostřední blízkosti.

Dálnice A57 a A40 jsou rychle dosažitelné a bez auta se díky optimálním autobusovým a vlakovým spojením dostanete rychle do centra Moers, Krefeldu a dokonce i Duisburgu.

Vybavení:

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně.

• Všechna okna mají automatické rolety.

• Je přítomen alarmový systém.

• Obývací pokoj s krbem, mírně posunutá obytná úroveň, stropní výška 2,85 m, podlahy z afrického žuly.

• Kuchyň/jídelna v přízemí: 28 m², hala + chodba 11 m², hostinská toaleta 2,7 m², podlahy ze břidlice.

• Ložnice v patře: 22,6 m².

• 2 dětské pokoje v patře 26,5 m², dřevěné podlahy ve stylu venkovského domu.

• Koupelna v patře: 11,1 m².

• Půdní ateliér 25 m² + koupelna se sprchou.

• Sklep: s vytápěním + podlaha z terakoty.

• Terasa cca 35 m² s markýzou.

• Zahrada se zahradním čerpadlem.

• Dvojgaráž.

• Olejové topení. Energetický štítek je k dispozici.

Přesvědčte se sami o přednostech a domluvte si termín prohlídky.

Těšíme se, až Vám dům osobně představíme.

Dům je prodáván soukromě! K dispozici po domluvě.

Máte-li další otázky nebo přání ohledně prohlídky, kontaktujte nás na tel. 02151 408530.