Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997

Selko možnost v klidné, zelené a přírodě příznivé lokalitě: Okamžitě k nastěhování, velmi udržovaný 3+1 byt s otevřeným obývacím prostorem a balkonem – bez provize přímo od majitele.

Tento byt bez provize se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu v klidné a zelené obytné čtvrti Münchenu-Allach/Untermenzing. Byt zaujme svým funkčním dispozicí, otevřeným obývacím prostorem a výborným celkovým stavem.

Zvláštní předností je otevřený obývací prostor: Díky odborně provedenému přerušení zdi včetně statického posouzení byl přechod mezi chodbou a obývacím pokojem vytvořen prostorně a s dostatkem denního světla. Balkon poskytuje další volný prostor a zvete k odpočinku.

Byt byl v uplynulých letech postupně modernizován. Byly mimo jiné renovovány elektroinstalace včetně vedení a zásuvek, položena kvalitní parketová podlaha, interiéry byly nově omítnuty a malířsky upraveny, stejně tak byly vyměněny radiátory a topné potrubí. Dále byla instalována moderní vestavěná kuchyně s novými dlaždicemi, instalovány žaluzie a vyměněny vstupní dveře bytu. Na budově byl rovněž instalován systém vnější tepelné izolace (TPS).

K bytu patří sklep o rozloze přes 10 m² s praktickým úložným prostorem.

Nemovitost je ihned k nastěhování a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak investiční účely. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

——————————————————————————————————

VYBAVENÍ

• Otevřený obývací prostor díky prorazení zdi včetně statického posouzení

• Balkon

• Parketová podlaha v obytných místnostech

• Moderní vestavěná kuchyně s novými dlaždicemi

• Renovovaná elektroinstalace (včetně vedení a zásuvek)

• Renovované radiátory a topné potrubí

• Žaluzie

• Renovované vstupní dveře do bytu

• Interiéry omítnuty a malířsky upraveny

• Plynové centrální topení

• Systém vnější tepelné izolace na budově

• Samostatný sklep o rozloze přes 10 m²

——————————————————————————————————

LOKALITA

Byt se nachází v mnichovské čtvrti 23 Allach-Untermenzing, která je vybudovaná a převážně klidná obytná oblast na severozápadě Mnichova. Okolí je charakterizováno řadovými domy, zelenými plochami a příjemnou kombinací klidného bydlení s každodenní infrastrukturou.

Zvláštní předností je zelená a přírodě blízká lokalita: V bezprostřední blízkosti se nachází malý lesní či chráněná přírodní oblast, která zve ke procházkám a odpočinku v přírodě.

Dostupnost občanských potřeb je velmi dobrá. Obchody s denními potřebami, včetně trhu Norma, se nachází v docházkové vzdálenosti. Další supermarkety jako EDEKA, REWE a Lidl, stejně jako lékárny, restaurace, školy, mateřské školy a možnosti volnočasových aktivit jsou rovněž v okolí.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je komfortní. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Stanice S-Bahn Untermenzing je dosažitelná pěšky a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. Navíc jsou v okolí k dispozici další možnosti přestupů na blízkých stanicích S- a U-Bahn.

——————————————————————————————————

DALŠÍ INFORMACE

Byt je ihned k nastěhování. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Všechny informace jsou poskytnuty majitelem a uváděné údaje jsou bez záruky. Případné chyby a případný mezitím uskutečněný prodej vyhrazujeme.

Prosíme, aby se neozývali makléři.

Byt se nachází v mnichovské čtvrti 23 Allach-Untermenzing, vybudované a převážně klidné obytné oblasti na severozápadě Mnichova. Okolí je charakterizováno řadovými domy, zelenými plochami a příjemnou kombinací klidného bydlení a každodenní infrastruktury.

Dostupnost občanských potřeb je velmi dobrá: Obchody s denními potřebami, včetně trhu Norma, jsou dosažitelné pěšky. Další supermarkety jako EDEKA a další obchody a služby jsou rovněž v krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je komfortní. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení do okolních městských částí. Stanice S-Bahn Untermenzing je dosažitelná pěšky a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. Navíc jsou k dispozici další možnosti přestupů na blízkých stanicích S- a U-Bahn.

Rodiny ocení dostupnost infrastruktury: V bezprostřední blízkosti se nacházejí školky a školy s dobrou dostupností. Nabídku dále doplňují nedaleké zelené plochy a rekreační oblasti, které zvou ke procházkám, sportovním aktivitám a volnočasovým činnostem.

Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení, dobrého dopravního spojení a solidní infrastruktury – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

• Parketová podlaha v obytných místnostech

• Moderní vestavěná kuchyně s novými dlaždicemi

• Otevřený obývací prostor díky prorazení zdi (včetně statického posouzení)

• Balkon

• Renovovaná elektroinstalace (včetně vedení a zásuvek)

• Renovované radiátory a topné potrubí

• Žaluzie

• Parketová podlaha (značka HARO) v obytných místnostech

• Moderní vestavěná kuchyně s novými dlaždicemi

• Otevřený obývací prostor díky prorazení zdi (včetně statického posouzení)

• Balkon

• Renovovaná elektroinstalace (včetně vedení a zásuvek)

• Renovované radiátory a topné potrubí

• Žaluzie

• Renovované vstupní dveře do bytu

• Interiéry omítnuty a malířsky upraveny

• Plynové centrální topení

• Systém vnější tepelné izolace na budově

• Samostatný sklep (cca 10 m²)

• Renovované vstupní dveře do bytu

• Interiéry omítnuty a malířsky upraveny

• Plynové centrální topení

• Systém vnější tepelné izolace na budově

• Samostatný sklep (cca 10 m²)