Prodej bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyFritz-Meyer-Ring 33, , Bavorsko

Tato udržovaná a funkčně řešená garsoniéra na půdním podlaží se nachází v klidné a zelené lokalitě v oblíbeném obytném parku Schwanstetten, čtvrti Leerstetten, pouhých přibližně 15 kilometrů jižně od Norimberku. Byt se nachází ve 2. patře solidního rodinného domu z roku 1993 a nabízí na cca 42 m² obytné plochy promyšlené dispozice s vysokým komfortem bydlení.

Světlý obývací a ložnicový prostor zaujme chytrým integrovaným děličem místnosti, který vytváří vizuálně oddělenou ložní zónu a optimálně strukturuje prostor. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemný výhled do zelena. Odtud máte přístup na balkon, který zve k relaxaci a poskytuje další přidanou hodnotu bytu.

Samostatná kuchyň je realizována jako samostatná místnost a je vybavena udržovanou vestavěnou kuchyní – ideální pro pohodlné vaření bez nežádoucích pachů v obytném prostoru. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je nadčasově obložena dlažbou a nabízí místo i pro pračku. V kuchyni a koupelně byly položeny snadno udržovatelné dlaždice, obytný a ložnicový prostor je vybaven laminátovou podlahou.

K bytu náleží sklepní kóje i podzemní parkovací místo (duplex), které je možné zakoupit samostatně. Celý obytný komplex je ve velmi upraveném a pečovaném stavu, což svědčí o solidním společenství vlastníků.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční nemovitost. Dosud byl spolehlivě pronajímán a je flexibilně využitelný – je možná i rekreační výstavba. Díky klidné lokalitě, dobré infrastruktuře a blízkosti Norimberku toto nemovitost nabízí dlouhodobě stabilní hodnotové a užitkové perspektivy.

Byt se nachází v obytném parku Schwanstetten v čtvrti Leerstetten, žádané a klidné lokalitě v jižním okolí Norimberku. Schwanstetten leží přibližně 15 kilometrů jižně od Norimberku a spojuje bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností metropolitní oblasti. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými komplexy, spoustou zeleně a příjemným, vyzrálým sousedstvím.

Výhodou této lokality je blízkost k přírodě: Rozlehlé lesní a rekreační oblasti začínají téměř přímo za dveřmi a zvou k procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům. Současně jsou rychle dostupné všechny zařízení potřebné pro každodenní život. Obchody, pekárny, lékaři, lékárny i gastronomické podniky se nacházejí přímo ve Schwanstetten nebo v okolních obcích.

Dopravní spojení je ideální jak pro dojíždějící, tak pro obyvatele. Díky blízkým státním silnicím a přípojkám na dálnici je Norimberk snadno dostupný autem. Veřejná doprava také pravidelně nabízí autobusové linky směřující do Norimberku i do okolních míst. Tato lokalita je tak atraktivní jak pro pracovní, tak i pro studentské či seniory.

Rodiny ocení dobře rozvinutou infrastrukturu se školkami, školami a volnočasovými zařízeními v obci. Sportovní kluby, fitness centra a možnosti rekreace přispívají k vysoké kvalitě života. Zároveň zůstává obec přehledná a klidná – daleko od shonu velkoměsta.

Byt sám se nachází v klidné obytné čtvrti bez průjezdné dopravy, což vytváří uvolněné a bezpečné prostředí. Kombinace zeleného okolí, dobré dostupnosti a solidní infrastruktury dělá tuto lokalitu velmi zajímavou jak pro vlastníky, tak pro investory. Bydlení, které spojuje dlouhodobou stabilitu, udržení hodnoty a příjemné životní prostředí.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a koupelna byla nově zrenovována (silikonové spáry), těsnění toalety bylo obnoveno.

Krásný balkon zve k posezení a relaxaci.