Prodej domu 4+1 • 149 m² bez realitky, Braniborsko

Bydlení s charakterem – Zrekonstruovaná stodola s historickou remízou u Potsdamu/Berlína

Mezi přírodou a blízkostí města – domov, který vypráví příběhy a otevírá cestu budoucnosti.

*Dům: stodola se stává snem o bydlení*

To, co kdysi byla stodola, je dnes zcela zrekonstruovaný domov s opravdovým kouzlem a promyšleným uspořádáním – cca 149 m² obytné plochy rozložené na dvou plných podlažích.

V přízemí na vás čeká impozantní obývací pokoj o rozloze zhruba 52 m² – prostor pro dýchání, přijímání a společné chvíle. Otevřený krb z něj činí v zimě nejoblíbenější kout domu. Otevřená kuchyň s propojením na slunečnou terasu přirozeně spojuje vnitřní a venkovní prostor. Dále tu naleznete příjemnou halu, hostinskou toaletu se sprchou a praktickou technickou místnost. Výška stropu přibližně 2,80 m propůjčuje celému přízemí prostorný a vzdušný pocit.

V horním patře se nachází 3 ložnice, velká koupelna s vanou i sprchou a světlý, prostorný chodba – zde opět s příjemnou výškou stropu cca 2,60 m. Vyklenek navíc přináší další světlo a charakter.

V celém domě – kromě koupelen a vstupní haly – je pokládán kvalitní dřevěný podlahový parket ve stylu venkovského domu z dubu. Teplý, nadčasový, útulný.

Topeno je moderně a efektivně: vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním na obou podlažích. Plastová okna v přízemí a ve vyklenku mají trojsklo – pro příjemné klima v interiéru po celý rok.

*Remíza: 100 m² čistých možností*

Přímo vedle hlavního domu stojí: přibližně 100 let stará remíza z cihel, s klenutým stropem, sedlovou střechou, dvěma plnými podlažími a se základovou plochou asi 50 m² – celkem nabízí okolo 100 m² využitelné plochy, která na vás čeká.

Remíza již má novou střechu, částečně nová okna a vstupní dveře. Stav hrubé stavby je vaší výhodou: vy rozhodnete, čím se z ní stane.

A možnosti jsou opravdu vzrušující:

>Ateliér nebo kreativní studio – světlo, prostor, cihlové zdi: ideální podmínky pro umělce, fotografy či designéry.

>Home-office nebo kancelář – konečně skutečné oddělení práce a bydlení, aniž byste museli dům opustit.

>Dílna nebo hobby místnost – pro všechny, kteří potřebují prostor pro svou vášeň: dřevozpracování, hudbu, modelářství apod.

>Mezigenerační bydlení – remíza se skvěle hodí jako samostatná jednotka pro rodiče, dospělé děti nebo au-pair.

>Fitness a wellness zóna – vlastní tělocvična, prostor na jógu nebo sauna? Zde je pro to dostatek místa.

>Hostinský apartmán – pro ty, kdo mají rádi návštěvy a chtějí je pohodlně ubytovat, s vlastním vstupem.

To nejlepší ze dvou světů

Philippsthal je jednou z těch malých brandenburgských vesnic, které poznáte jednou a nezapomenete. Klidná, zelená, přehledná – a přitom velmi dobře dostupná. Díky dálnici A115 (spojení Potsdam-Drewitz nebo Saarmund) jste během několika minut v oblasti Potsdamu nebo do 20 minut u berlínského Kudammu. Sousední obce Bergholz-Rehbrücke, Saarmund, Potsdam-Drewitz a Schenkenhorst zaručují, že supermarkety, jesle a školy máte hned vedle sebe. Vesnická idyla s městským komfortem. Stern-Center je autem dostupné za 5 minut nebo pohodlně na kole po vybudovaných cyklostezkách.

Exteriér: Příchod a uvolnění dechu

Ohraničený pozemek s elektrickou bránou poskytuje soukromí a zve k trávení času v přírodě. V zahradě naleznete: 2 parkovací místa, 2 třešňové stromy, řadu rostlin, velkou trávníkovou plochu a dětské hřiště s pískovištěm – ideální pro rodiny s dětmi.

Doplňující informace: Velmi přátelská sousedská komunita, kde se setkávají mladí i staří, a jelikož se nemístí přímo u hlavní silnice, je zde velký klid. Ve vesnici lze denně zakoupit čerstvé květiny, vajíčka, ovoce i zeleninu. Jen asi 2 km daleko lákají k plavání Nudower jezírka.

Důležitá upozornění pro zájemce

Dům obýváme sami a těšíme se na vážný zájem od lidí, kteří ocení toto jedinečné místo.

Pro účast na prohlídce vás prosíme o:

Vyplněné osobní prohlášení (obdržíte od nás e-mailem; bude důvěrně zacházeno)

Důkaz o vlastním kapitálu nebo možnosti financování (bankovní potvrzení nebo osobní důkaz o financování)

Expozici a termíny prohlídek obdržíte na vyžádání e-mailem nebo telefonicky.

Prosíme, aby se na nás neobraceli realitní makléři. Velice děkujeme za pochopení.